Ruime halfopen bebouwing in centrum Sint-Andries langs de Gistelse Steenweg. Deze kwalitatieve woning betreft 3 volwaardige slaapkamers, uitgestrekte tuin en gunstig EPC label B.
|
Grondoppervlakte
273m²
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1938
|
EPC
182 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
273m²
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1938
|
EPC
182 kWh/m²
|
1
Kwalitatieve afwerking
2
Centrale ligging
3
Mogelijkheid tot zelfstandige activiteit
Omschrijving
Deze instapklare halfopen bebouwing, gelegen aan de Gistelse Steenweg in het centrum van Sint-Andries, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en eventuele professionele mogelijkheden. Deze woning in Sint-Andries werd in 2017 volledig gerenoveerd met een kwalitatieve afwerking en er werd een uitbouw voorzien, wat zorgt voor een instapklare en comfortabele woonervaring.
De ligging in Sint-Andries is uitermate centraal, nabij belangrijke invalswegen, diverse handelszaken en het openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Het EPC-label B garandeert bovendien een energiezuinige woning.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Polyvalente ruimte die perfect kan dienen voor een zelfstandige activiteit zoals kapper, bureau of beautysalon
- Extra berging
- Volledig ingerichte keuken met hoogwaardige toestellen van Miele en AEG
- Lichtrijke leefruimte voorzien van een moderne waterdamphaard.
- Uitgestrekte tuin met aangelegd in terras en gras
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Volwaardige Slaapkamer
- Slaapkamer 2 met een aansluitende badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en ingemaakte kasten.
Zolderverdieping:
- Ruime derde slaapkamer, compleet ingericht met douche, wastafelmeubel en dressing.
Extra:
- mogelijkheid tot huren van een garage in de buurt
- Ruime bergzolder aanwezig
- Kelder aanwezig
Dit instapklare vastgoed is een absolute troef voor iedereen die een kwaliteitsvolle woning wil kopen regio Brugge.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 23/07/2025 om 14:00 tot 26/07/2025 om 13:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De ligging in Sint-Andries is uitermate centraal, nabij belangrijke invalswegen, diverse handelszaken en het openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Het EPC-label B garandeert bovendien een energiezuinige woning.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Polyvalente ruimte die perfect kan dienen voor een zelfstandige activiteit zoals kapper, bureau of beautysalon
- Extra berging
- Volledig ingerichte keuken met hoogwaardige toestellen van Miele en AEG
- Lichtrijke leefruimte voorzien van een moderne waterdamphaard.
- Uitgestrekte tuin met aangelegd in terras en gras
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Volwaardige Slaapkamer
- Slaapkamer 2 met een aansluitende badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en ingemaakte kasten.
Zolderverdieping:
- Ruime derde slaapkamer, compleet ingericht met douche, wastafelmeubel en dressing.
Extra:
- mogelijkheid tot huren van een garage in de buurt
- Ruime bergzolder aanwezig
- Kelder aanwezig
Dit instapklare vastgoed is een absolute troef voor iedereen die een kwaliteitsvolle woning wil kopen regio Brugge.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 23/07/2025 om 14:00 tot 26/07/2025 om 13:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 23 juli 14:00 tot en met zaterdag 26 juli 13:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1938 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 273m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 170m² |
| Kadastraal inkomen | € 948 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 182.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 14772434) / Perceelscore: B (ID: 0329/00Z000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | in aanvraag |
