Opbrengsteigendom Brugge: Gistelse Steenweg 205. Handelsgelijkvloers + 4 vergunde studentenkamers bij Vives/Howest. Deze eigendom geniet van een strategische locatie met 5 parkeerplaatsen.
1
Strategische locatie
2
5 parkeerplaatsen
3
Direct rendement
Omschrijving
Deze opbrengsteigendom, gelegen aan de commercieel interessante Gistelse Steenweg 205 te Sint-Andries (Brugge), biedt een zeldzame combinatie van directe rendabiliteit op een strategische locatie. Het pand bevindt zich op een perceel van 452 m² en geniet van een maximale visibiliteit langs een belangrijke invalsweg, op slechts 2 km van het station Brugge-Sint-Pieters en in de directe nabijheid van de hogescholen Vives en Howest.
Het vastgoed met een totale vloeroppervlakte van 244 m² is divers samengesteld en omvat een commercieel gelijkvloers, vier officieel vergunde studentenstudio’s en een ruime kelderverdieping. De focus op gebruiksgemak en moderne eisen is terug te vinden in de aanwezigheid van vijf private parkeerplaatsen.
Technisch verkeert het object in onberispelijke staat: de elektrische installatie is volledig conform het AREI en het pand beschikt over de noodzakelijke brandveiligheidsattesten/vergunningen.
Tevens zou er zelf nog kunnen een appartement gerealiseerd worden boven de inrit naar de parkeerplaatsen. Bestekken en plannen zijn hiervan reeds aanwezig.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Het vastgoed met een totale vloeroppervlakte van 244 m² is divers samengesteld en omvat een commercieel gelijkvloers, vier officieel vergunde studentenstudio’s en een ruime kelderverdieping. De focus op gebruiksgemak en moderne eisen is terug te vinden in de aanwezigheid van vijf private parkeerplaatsen.
Technisch verkeert het object in onberispelijke staat: de elektrische installatie is volledig conform het AREI en het pand beschikt over de noodzakelijke brandveiligheidsattesten/vergunningen.
Tevens zou er zelf nog kunnen een appartement gerealiseerd worden boven de inrit naar de parkeerplaatsen. Bestekken en plannen zijn hiervan reeds aanwezig.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1934 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 452m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 244m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.724 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 51.000 |
| Bruto huurrendement | 5.07 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 278 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 14649270) / Perceelscore: A (ID: 0300/00V005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
