Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Karaktervol huis te koop in Sint-Michiels

Karaktervol huis te koop in Sint-Michiels

Instelprijs: € 589.000

Dit authentieke huis in de Leiselestraat te Sint-Michiels (Brugge), vlak bij alle voorzieningen, combineert pure charme met royale ruimte. Ontdek deze unieke kans in een zeer vlot bereikbare buurt.

Grondoppervlakte
500m²
(Bruto) oppervlaktes
200m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
1955
EPC
312 kWh/m²
1

Toplocatie met alles binnen handbereik

2

Authentieke charme gekoppeld aan royale, veelzijdige ruimtes

3

Zonovergoten buitenruimte

Omschrijving

Bent u op zoek naar een eigendom waar warme, authentieke elementen en dagelijks wooncomfort harmonieus samenkomen? Dan is dit karaktervolle huis dat we te koop aanbieden een absolute buitenkans. Gelegen in een aangename omgeving in Sint-Michiels, ademt dit pand sfeer, rust en ruimte. Voor wie kwalitatief vastgoed zoekt in de regio Brugge, is dit een ware parel die meteen als een warme thuis aanvoelt.

De indeling van dit sfeervolle huis is als volgt:

Gelijkvloerse verdieping:
- Een ruime, karaktervolle inkomhal voorzien van een gastentoilet.
- Gezellige woonkamer nodigt direct uit tot ontspannen, mede dankzij de prachtige, authentieke open haard.
- Lichtrijke eetkamer met open keuken, waar u geniet van een prachtig, rustgevend uitzicht op de achterliggende tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens een uiterst praktische voorraadkelder.

Eerste verdieping:
- Drie sfeervolle slaapkamers die rijkelijk baden in het natuurlijke licht. Eén van deze kamers is prachtig afgewerkt met ruime, op maat gemaakte kasten. Verder vindt u op deze verdieping een comfortabele badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
- Volwaardige vierde slaapkamer
- Charmante tweede badkamer met een enkele lavabo en een ontspannend ligbad.
- Vijfde multifunctionele ruimte die u perfect kunt inrichten als inspirerend thuiskantoor, wasplaats of een volwaardige vijfde slaapkamer.

Buiten is het heerlijk wegdromen in de zonovergoten, zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet u in alle privacy op het sfeervolle terras van de mooie zomerdagen. Parkeren vormt bovendien nooit een probleem dankzij de ruime oprit met plaats voor drie wagens, inclusief een handige laadpaal. Grenzend aan deze oprit vindt u achteraan een fantastisch polyvalent bijgebouw. U kunt dit inrichten als een ideale plek voor een creatief thuisatelier, een hobbyruimte of extra opslag.

Dit huis te koop in Sint-Michiels geniet van een goede locatie. Zowel de lokale winkels, kwalitatieve scholen, als het station van Brugge liggen op een boogscheut verwijderd. Bovendien bereikt u de oprit van de autosnelweg uiterst vlot, wat zorgt voor een perfecte verbinding.



De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 11/11/2026 tussen 10:00 en 13:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment woensdag 11 november van 10:00 t.e.m. 13:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 2004
Bebouwing Halfopen
Staat Goede staat
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 3
Type parkeerplaats Staanplaats
Aantal verdiepingen 4
Tuin 300m²
Perceelsoppervlakte 500m²
Bewoonbare oppervlakte 200m²
Kadastraal inkomen € 883
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Hoogrendementsbeglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC 312 kWh/m²
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 19766525) - A (ID: 14694366) / Perceelscore: A (ID: 0212/00E005)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

312 kWh/m²

Je makelaars

Simon Hoste 200 x 200 15092025
Simon Hoste

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 519 510

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.