




Dit authentieke huis in de Leiselestraat te Sint-Michiels (Brugge), vlak bij alle voorzieningen, combineert pure charme met royale ruimte. Ontdek deze unieke kans in een zeer vlot bereikbare buurt.
|
Grondoppervlakte
500m²
|
(Bruto) oppervlaktes
200m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
312 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
500m²
|
(Bruto) oppervlaktes
200m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
312 kWh/m²
|
Toplocatie met alles binnen handbereik
Authentieke charme gekoppeld aan royale, veelzijdige ruimtes
Zonovergoten buitenruimte
Omschrijving
De indeling van dit sfeervolle huis is als volgt:
Gelijkvloerse verdieping:
- Een ruime, karaktervolle inkomhal voorzien van een gastentoilet.
- Gezellige woonkamer nodigt direct uit tot ontspannen, mede dankzij de prachtige, authentieke open haard.
- Lichtrijke eetkamer met open keuken, waar u geniet van een prachtig, rustgevend uitzicht op de achterliggende tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens een uiterst praktische voorraadkelder.
Eerste verdieping:
- Drie sfeervolle slaapkamers die rijkelijk baden in het natuurlijke licht. Eén van deze kamers is prachtig afgewerkt met ruime, op maat gemaakte kasten. Verder vindt u op deze verdieping een comfortabele badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
- Volwaardige vierde slaapkamer
- Charmante tweede badkamer met een enkele lavabo en een ontspannend ligbad.
- Vijfde multifunctionele ruimte die u perfect kunt inrichten als inspirerend thuiskantoor, wasplaats of een volwaardige vijfde slaapkamer.
Buiten is het heerlijk wegdromen in de zonovergoten, zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet u in alle privacy op het sfeervolle terras van de mooie zomerdagen. Parkeren vormt bovendien nooit een probleem dankzij de ruime oprit met plaats voor drie wagens, inclusief een handige laadpaal. Grenzend aan deze oprit vindt u achteraan een fantastisch polyvalent bijgebouw. U kunt dit inrichten als een ideale plek voor een creatief thuisatelier, een hobbyruimte of extra opslag.
Dit huis te koop in Sint-Michiels geniet van een goede locatie. Zowel de lokale winkels, kwalitatieve scholen, als het station van Brugge liggen op een boogscheut verwijderd. Bovendien bereikt u de oprit van de autosnelweg uiterst vlot, wat zorgt voor een perfecte verbinding.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 11/11/2026 tussen 10:00 en 13:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 11 november van 10:00 t.e.m. 13:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Tuin | 300m² |
| Perceelsoppervlakte | 500m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 200m² |
| Kadastraal inkomen | € 883 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 312 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19766525) - A (ID: 14694366) / Perceelscore: A (ID: 0212/00E005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
