Perfecte combinatie van kantoor, woonst en loods, met een ruime parking én mooie visibiliteit op de Torhoutse steenweg te Zedelgem.
1
Knap ingericht kantoor
2
Ruim perceel met voldoende parking
3
Zichtbare ligging langs de Torhoutse Steenweg
Omschrijving
Op een absolute toplocatie qua visibiliteit langs de drukbezochte Torhoutsesteenweg in Zedelgem bevindt zich dit ruime commerciële onroerend goed. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 1.156 m² verdeeld over meerdere bouwlagen en een royaal grondperceel van 3.013 m², biedt dit eigendom een uitzonderlijk scala aan mogelijkheden voor investeerders en ondernemers.
Voorzieningen:
- Hypermoderne Daikin warmtepomp, koeling en verwarming (2023), via ventiloconvectoren en een geavanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
- Ventilatiesysteem
- Het dak van de feestzaal is recent volledig vernieuwd.
- Gunstige theoretische energiescore van 217 kWh/(m²jaar) .
- Topvisibiliteit: Gelegen langs een strategische verbindingsas met een zuidoost-georiënteerde voorgevel voor maximale merkaanwezigheid.
Indeling:
- Bruikbare Vloeroppervlakte: ca. 1.156 m², bestaand uit:
- Woonst (260m²)
- Burelen (780m²)
- Loods (50m²)
- Ruime parking op eigen terrein en in de buurt.
Veelzijdige herbestemming: Ideaal te transformeren naar een representatief kantoorgebouw (functiewijziging conform gemeentelijk advies), groepspraktijk, toonzaal, showroom of een heropleving als feestzaal/horecagelegenheid.
Tijdelijke huur (Sale & Rent-Back) door de verkoper bespreekbaar!
Bent u op zoek naar een bedrijfspand met een goede visibiliteit, ruime oppervlaktes en moderne technische voorzieningen in de regio Brugge/Zedelgem? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Voorzieningen:
- Hypermoderne Daikin warmtepomp, koeling en verwarming (2023), via ventiloconvectoren en een geavanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
- Ventilatiesysteem
- Het dak van de feestzaal is recent volledig vernieuwd.
- Gunstige theoretische energiescore van 217 kWh/(m²jaar) .
- Topvisibiliteit: Gelegen langs een strategische verbindingsas met een zuidoost-georiënteerde voorgevel voor maximale merkaanwezigheid.
Indeling:
- Bruikbare Vloeroppervlakte: ca. 1.156 m², bestaand uit:
- Woonst (260m²)
- Burelen (780m²)
- Loods (50m²)
- Ruime parking op eigen terrein en in de buurt.
Veelzijdige herbestemming: Ideaal te transformeren naar een representatief kantoorgebouw (functiewijziging conform gemeentelijk advies), groepspraktijk, toonzaal, showroom of een heropleving als feestzaal/horecagelegenheid.
Tijdelijke huur (Sale & Rent-Back) door de verkoper bespreekbaar!
Bent u op zoek naar een bedrijfspand met een goede visibiliteit, ruime oppervlaktes en moderne technische voorzieningen in de regio Brugge/Zedelgem? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kantoor met woning |
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 3.013m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 260m² |
| Handelsoppervlakte | 1.070m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.919 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 127.000 |
| Bruto huurrendement | 7.07 % |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Airconditioning |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 15398676) - D (ID: 15418295) / Perceelscore: D (ID: 0472/00S000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
