Unieke kans! Dit uitzonderlijke eigendom in Zedelgem combineert een ruim magazijn van 400 m² met een comfortabele, instapklare gezinswoning van 229 m² op een totaal perceel van 3.629 m².
1
Mogelijkheid tot bijkopen verharde grond
2
Instapklare woonst
3
Tuin
Omschrijving
Het magazijn / bedrijfsruimte (400 m²):
Een zeer functionele oppervlakte van 400 m² met een vrije hoogte van 5,60m tot een nokhoogte van 7,90m.
Voorzien van drie grote sectionale poorten (4,5 m breed x 4,25 m hoog),
Uitermate geschikt voor opslag, productie, ambachtelijke activiteiten of andere bedrijvigheid.
De woning (229 m²):
Deze ruime gezinswoning biedt modern comfort en een efficiënte indeling:
*Gelijkvloers:
* Lichtrijke, open leefruimte met veel natuurlijk lichtinval.
* Volledig ingerichte keuken.
* Praktische waskamer/bergruimte.
* Kantoorruimte die de mogelijkheid biedt tot een interne verbinding met het aanpalende magazijn (mits aanpassingen).
*Eerste verdieping:
* Vier ruime slaapkamers.
* Een complete badkamer.
Extra's: Een aparte garage met sectionale poort en een gezellig tuintje.
Verwarming op aardgas, voorzien van hoogrendementsglas en een gunstig EPC-label C.
Terrein: Het totale perceel van 3.629 m² is grotendeels verhard, wat resulteert in een overvloed aan parkeer- en manoeuvreerruimte voor zowel privé als professionele doeleinden.
Gelegen in Zedelgem, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Er is de mogelijkheid tot bijkopen van een aangrenzend, verhard terrein van 4.000 m² voor aanzienlijke uitbreiding van de bedrijfscapaciteit of extra opslag.
Interesse in deze unieke combinatie van wonen en werken?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Een zeer functionele oppervlakte van 400 m² met een vrije hoogte van 5,60m tot een nokhoogte van 7,90m.
Voorzien van drie grote sectionale poorten (4,5 m breed x 4,25 m hoog),
Uitermate geschikt voor opslag, productie, ambachtelijke activiteiten of andere bedrijvigheid.
De woning (229 m²):
Deze ruime gezinswoning biedt modern comfort en een efficiënte indeling:
*Gelijkvloers:
* Lichtrijke, open leefruimte met veel natuurlijk lichtinval.
* Volledig ingerichte keuken.
* Praktische waskamer/bergruimte.
* Kantoorruimte die de mogelijkheid biedt tot een interne verbinding met het aanpalende magazijn (mits aanpassingen).
*Eerste verdieping:
* Vier ruime slaapkamers.
* Een complete badkamer.
Extra's: Een aparte garage met sectionale poort en een gezellig tuintje.
Verwarming op aardgas, voorzien van hoogrendementsglas en een gunstig EPC-label C.
Terrein: Het totale perceel van 3.629 m² is grotendeels verhard, wat resulteert in een overvloed aan parkeer- en manoeuvreerruimte voor zowel privé als professionele doeleinden.
Gelegen in Zedelgem, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Er is de mogelijkheid tot bijkopen van een aangrenzend, verhard terrein van 4.000 m² voor aanzienlijke uitbreiding van de bedrijfscapaciteit of extra opslag.
Interesse in deze unieke combinatie van wonen en werken?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Magazijn met woonst |
| Bouwjaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 10 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 3629m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 229m² |
| Handelsoppervlakte | 400m² |
| Bebouwde oppervlakte | 629m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 207.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 15448231) / Perceelscore: D (ID: 0925/00M002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
207
kWh/m²
Je makelaars
