Bent u op zoek naar een uitzonderlijk handelspand? Dit unieke pand uit het bouwjaar 2001, met een royale grondoppervlakte van 190 m², biedt uw onderneming ongekende mogelijkheden.
1
Instapklaar
2
EPC B
3
2 ingangen
Omschrijving
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk handelspand dat flexibiliteit, visibiliteit en een strategische ligging combineert? Dit unieke pand uit het bouwjaar 2001, met een royale grondoppervlakte van 190 m², biedt uw onderneming ongekende mogelijkheden.
Wat dit pand werkelijk uniek maakt, is de doorlopende structuur met maar liefst twee verschillende ingangen. U beschikt over een toegang via de Vlamingstraat, het levendige Plein de Bolle én de drukbezochte Nicolas Mengélaan. Vooral die laatste is een absolute troef: een straat met enorm veel passageverkeer, wat u een gegarandeerde, maximale visibiliteit oplevert.
Dankzij deze bijzondere indeling en de tweevoudige toegang leent het pand zich bovendien perfect tot het opsplitsen in twee afzonderlijke handelspanden. Dit maakt het niet alleen interessant voor uw eigen zaak, maar ook als een uiterst slimme vastgoedinvestering.
Het pand is modern en energiezuinig uitgerust. Met een gunstig EPC-label B en centrale verwarming op aardgas bent u verzekerd van een lage energiefactuur en een duurzame basis. Daarnaast beschikt het pand over individuele tellers voor alle nutsvoorzieningen en zijn er reeds nette sanitaire voorzieningen aanwezig.
Kortom: een zeldzame kans op een absolute toplocatie die dankzij zijn structuur, passage en energiezuinigheid klaar is voor de toekomst. Een pand met dit potentieel komt zelden op de markt!
Benieuwd naar de vele mogelijkheden van dit unieke pand?
Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek het zelf!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bouwjaar | 2001 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 190m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 190m² |
| Handelsoppervlakte | 190m² |
| Bebouwde oppervlakte | 190m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | B |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 7458834) - B (ID: 18905481) / Perceelscore: B (ID: 0233/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
