Op een strategische locatie langs de Baron Ruzettelaan te Assebroek (Brugge) bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsgelijkvloers en afzonderlijke woonunit.
Omschrijving
Deze eigendom omvat een handelsgelijkvloers en een afzonderlijke woonunit op de verdiepingen, elk met een eigen ingang en reeds verhuurd. Hierdoor geniet u meteen van een stabiele huuropbrengst.
Handelspand (Gelijkvloers)
Het gelijkvloerse handelspand van ca. 80 m² biedt een open en flexibele indeling, geschikt voor diverse professionele toepassingen. De aanwezigheid van airconditioning garandeert comfort, terwijl een koer aan de achterzijde extra mogelijkheden biedt. Bovendien beschikt het handelspand over een aparte ingang en een ruime kelder van 50 m², ideaal als stockageruimte.
Woonst (Duplex Appartement van 155 m²)
Het duplex appartement geniet van een royale woonoppervlakte van 155 m², een ruim terras met prachtig uitzicht op het water en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Bovendien is er een dubbele garage aanwezig.
Indeling duplex appartement
Eerste verdieping
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Leefruimte
- Open keuken
Tweede verdieping:
- 3 slaapkamers
- Badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche
Handelspand (Gelijkvloers)
Het gelijkvloerse handelspand van ca. 80 m² biedt een open en flexibele indeling, geschikt voor diverse professionele toepassingen. De aanwezigheid van airconditioning garandeert comfort, terwijl een koer aan de achterzijde extra mogelijkheden biedt. Bovendien beschikt het handelspand over een aparte ingang en een ruime kelder van 50 m², ideaal als stockageruimte.
Woonst (Duplex Appartement van 155 m²)
Het duplex appartement geniet van een royale woonoppervlakte van 155 m², een ruim terras met prachtig uitzicht op het water en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Bovendien is er een dubbele garage aanwezig.
Indeling duplex appartement
Eerste verdieping
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Leefruimte
- Open keuken
Tweede verdieping:
- 3 slaapkamers
- Badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 12m² |
| Perceelsoppervlakte | 188m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 250m² |
| Kadastraal inkomen | € 891 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 29.000 |
| Bruto huurrendement | 4.33 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 180.0 kWh/m² |
| EPC KNR | B |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14134063) - A (ID: 14285158) - B (ID: 14128857) / Perceelscores: B (ID: 0513/00T000) - B (ID: 0513/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
B
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brugge
Vlamingstraat 62
8000 Brugge
8000 Brugge
