Op een strategische locatie langs de Baron Ruzettelaan te Assebroek (Brugge) bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsgelijkvloers en afzonderlijke woonunit.
Omschrijving
Deze eigendom omvat een handelsgelijkvloers en een afzonderlijke woonunit op de verdiepingen, elk met een eigen ingang en reeds verhuurd. Hierdoor geniet u meteen van een stabiele huuropbrengst.
Handelspand (Gelijkvloers)
Het gelijkvloerse handelspand van ca. 80 m² biedt een open en flexibele indeling, geschikt voor diverse professionele toepassingen. De aanwezigheid van airconditioning garandeert comfort, terwijl een koer aan de achterzijde extra mogelijkheden biedt. Bovendien beschikt het handelspand over een aparte ingang en een ruime kelder van 50 m², ideaal als stockageruimte.
Woonst (Duplex Appartement van 155 m²)
Het duplex appartement geniet van een royale woonoppervlakte van 155 m², een ruim terras met prachtig uitzicht op het water en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Bovendien is er een dubbele garage aanwezig.
Indeling duplex appartement
1ste verdieping
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Leefruimte
- Open keuken
2de verdieping:
- 3 slaapkamers
- Badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche
Handelspand (Gelijkvloers)
Het gelijkvloerse handelspand van ca. 80 m² biedt een open en flexibele indeling, geschikt voor diverse professionele toepassingen. De aanwezigheid van airconditioning garandeert comfort, terwijl een koer aan de achterzijde extra mogelijkheden biedt. Bovendien beschikt het handelspand over een aparte ingang en een ruime kelder van 50 m², ideaal als stockageruimte.
Woonst (Duplex Appartement van 155 m²)
Het duplex appartement geniet van een royale woonoppervlakte van 155 m², een ruim terras met prachtig uitzicht op het water en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Bovendien is er een dubbele garage aanwezig.
Indeling duplex appartement
1ste verdieping
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Leefruimte
- Open keuken
2de verdieping:
- 3 slaapkamers
- Badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 188m² |
| Kadastraal inkomen | € 891 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 29.000 |
| Bruto huurrendement | 3.96 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 180.0 kWh/m² |
| EPC KNR | B |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14134063) - B (ID: 14128857) / Perceelscore: B (ID: 0513/00T000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
B
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brugge
Vlamingstraat 62
8000 Brugge
8000 Brugge
