Bent u op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw nieuwe zaak? Dit lichtrijke gelijkvloerse handelspand van 69 m² biedt u de unieke kans om uw visie van A tot Z te realiseren.
1
Onder BTW-stelsel
2
Steenworp van de Zee
3
Veel natuurlijk licht
Omschrijving
Volledig casco: Het pand wordt casco opgeleverd. Dit betekent dat u niet hoeft te slopen of aan te passen wat er al staat, maar direct kunt starten met de inrichting die perfect aansluit bij uw bedrijfsconcept.
Gelegen op wandelafstand van de dijk en het strand. De combinatie van lokale bewoners, tweedeverblijvers en toeristen zorgt voor een breed en divers publiek.
Omdat het pand nog nooit in gebruik is genomen, vindt de verkoop plaats onder het BTW-stelsel. Dit is fiscaal interessant voor zelfstandigen en vennootschappen (recuperatie van BTW).
Met een EPC-label D beschikt het pand over een degelijke basisstructuur conform de huidige normen.
Technische Kenmerken:
*Oppervlakte: 69 m² netto vloeroppervlakte.
*Bestemming: Handel/ kantoor/ vrij beroep.
*Staat: Casco (wind- en waterdicht).
*EPC: Label D.
*Grote raampartijen: Veel natuurlijke lichtinval en uitstekende etalagemogelijkheden.
Of u nu droomt van een hippe boetiek, een gespecialiseerd kantoor, een galerij of een praktijkruimte voor een vrij beroep: de indeling is volledig vrij te bepalen. De nabijheid van de zee en de levendige stadsas van Oostende garandeert een dynamische omgeving voor elke onderneming.
Interesse?
Wacht niet te lang om deze opportuniteit in de Koningin der Badsteden te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse of meer informatie over de plannen en de verkoopvoorwaarden.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Gelegen op wandelafstand van de dijk en het strand. De combinatie van lokale bewoners, tweedeverblijvers en toeristen zorgt voor een breed en divers publiek.
Omdat het pand nog nooit in gebruik is genomen, vindt de verkoop plaats onder het BTW-stelsel. Dit is fiscaal interessant voor zelfstandigen en vennootschappen (recuperatie van BTW).
Met een EPC-label D beschikt het pand over een degelijke basisstructuur conform de huidige normen.
Technische Kenmerken:
*Oppervlakte: 69 m² netto vloeroppervlakte.
*Bestemming: Handel/ kantoor/ vrij beroep.
*Staat: Casco (wind- en waterdicht).
*EPC: Label D.
*Grote raampartijen: Veel natuurlijke lichtinval en uitstekende etalagemogelijkheden.
Of u nu droomt van een hippe boetiek, een gespecialiseerd kantoor, een galerij of een praktijkruimte voor een vrij beroep: de indeling is volledig vrij te bepalen. De nabijheid van de zee en de levendige stadsas van Oostende garandeert een dynamische omgeving voor elke onderneming.
Interesse?
Wacht niet te lang om deze opportuniteit in de Koningin der Badsteden te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse of meer informatie over de plannen en de verkoopvoorwaarden.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Zeezicht | Ja |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 69m² |
| Handelsoppervlakte | 69m² |
| Bebouwde oppervlakte | 69m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 85.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 130.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 13.200 |
| Bruto huurrendement | 5.15 % |
| Rolbrug | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | D |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 14748326) / Perceelscore: D (ID: 1596/00D035) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brugge
Vlamingstraat 62
8000 Brugge
8000 Brugge
