Omschrijving
Welkom in dit deels gerenoveerd herenhuis uit 1903, momenteel ingericht als kunstgalerie met appartement op de verdiepingen.
Dankzij 3 ingangen en 2 aparte meters/installaties biedt dit pand tal van mogelijkheden: ééngezinswoning, tweede verblijf, co-housing, B&B, wonen + praktijk/atelier of commerciële ruimte.
De handelsruimte kan bovendien legaal verhuurd worden (± €600-700/ maand), wat een mooi extra inkomen oplevert.
INDELING:
-Kelder
-Gelijkvloers: 3 ruimtes (voorkamer met etalages, middenkamer, achterkamer met kitchenette-aanzet kitchenette, wc (afvoer douche), overdekt koertje
-Tussenverdieping: (slaap)kamer
-1e VD: Lichtrijke leefruimte met semi-open ingerichte keuken, wc op gang
-Tussenverdieping: mogelijk wasplaats
-2e VD: 2 slaapkamers, dressing/extra slaapkamer, badkamer met ligbad, ruime hall
-Zolder: nog in te richten (extra kamers + badkamer mogelijk)
- 2 Balkonnetjes
Gelegen op slechts 600m van het strand, in de Belle Epoque-wijk van Oostende. Station, centrum en Kinepolis liggen op enkele minuten fietsen. Winkels, scholen en horeca vlakbij.
Kortom: een mooie en verrassend ruime hoekwoning met tal van mogelijkheden maar eerlijk is eerlijk: het huis heeft al veel werk doorstaan maar wacht op de finishing touch.
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Dankzij 3 ingangen en 2 aparte meters/installaties biedt dit pand tal van mogelijkheden: ééngezinswoning, tweede verblijf, co-housing, B&B, wonen + praktijk/atelier of commerciële ruimte.
De handelsruimte kan bovendien legaal verhuurd worden (± €600-700/ maand), wat een mooi extra inkomen oplevert.
INDELING:
-Kelder
-Gelijkvloers: 3 ruimtes (voorkamer met etalages, middenkamer, achterkamer met kitchenette-aanzet kitchenette, wc (afvoer douche), overdekt koertje
-Tussenverdieping: (slaap)kamer
-1e VD: Lichtrijke leefruimte met semi-open ingerichte keuken, wc op gang
-Tussenverdieping: mogelijk wasplaats
-2e VD: 2 slaapkamers, dressing/extra slaapkamer, badkamer met ligbad, ruime hall
-Zolder: nog in te richten (extra kamers + badkamer mogelijk)
- 2 Balkonnetjes
Gelegen op slechts 600m van het strand, in de Belle Epoque-wijk van Oostende. Station, centrum en Kinepolis liggen op enkele minuten fietsen. Winkels, scholen en horeca vlakbij.
Kortom: een mooie en verrassend ruime hoekwoning met tal van mogelijkheden maar eerlijk is eerlijk: het huis heeft al veel werk doorstaan maar wacht op de finishing touch.
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Te koop via Dewaele DIY
De eigenaar heeft ervoor gekozen om zelf te verkopen, met de steun van Dewaele. Indien je meer info of een bezoek wenst, kom je dus rechtstreeks in contact met de eigenaar.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1903 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Terras | 2m² |
| Perceelsoppervlakte | 85m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 182m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.266 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 343 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 9487921) / Perceelscore: D (ID: 0034/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | inrichten van een frituur |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
343
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
