Bent u een ondernemer met visie of op zoek naar een slimme vastgoedinvestering? De perfecte balans tussen een strategische commerciële ligging en een riante privéwoonst.
Omschrijving
Met een indrukwekkend perceel van 938 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 466 m², zijn de mogelijkheden hier eindeloos.
Dit pand, bekend als de voormalige bakkerij "Vanmaele", ademt werkkracht en ruimte.
Gelegen in de dorpskern met een brede, uitnodigende etalage.
Atelier: Uitgebreide werkplaatsen en productieruimtes, ideaal voor ambachten, catering of stockage.
Dankzij een recht van doorgang aan de achterzijde is het terrein vlot bereikbaar voor leveringen of privéparking op het grote verharde plein.
Ruime koer met carports en garagefaciliteiten.
Boven de zaak bevindt zich een verrassend ruime en lichtrijke woning in goede staat.
* 4 Slaapkamers: Perfect voor een groot gezin.
* Moderne badkamer: Voorzien van een inloopdouche en ligbad.
* Lichtrijke leefruimtes: Een gezellige woonkamer met dakkoepels en een grote leefkeuken.
Duurzaam en energiezuinig:
- 38 Zonnepanelen: Voor een maximale stroomopwekking.
- Thuisbatterij: Inclusief omvormer en batterijsysteem om uw eigen energie te beheren.
Grijp deze kans om uw droomproject te starten in het hart van Leffinge!
Interesse? Neem contact op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het enorme volume van dit unieke pand.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 09/04/2026 om 09:00 tot 05/06/2026 om 16:00 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dit pand, bekend als de voormalige bakkerij "Vanmaele", ademt werkkracht en ruimte.
Gelegen in de dorpskern met een brede, uitnodigende etalage.
Atelier: Uitgebreide werkplaatsen en productieruimtes, ideaal voor ambachten, catering of stockage.
Dankzij een recht van doorgang aan de achterzijde is het terrein vlot bereikbaar voor leveringen of privéparking op het grote verharde plein.
Ruime koer met carports en garagefaciliteiten.
Boven de zaak bevindt zich een verrassend ruime en lichtrijke woning in goede staat.
* 4 Slaapkamers: Perfect voor een groot gezin.
* Moderne badkamer: Voorzien van een inloopdouche en ligbad.
* Lichtrijke leefruimtes: Een gezellige woonkamer met dakkoepels en een grote leefkeuken.
Duurzaam en energiezuinig:
- 38 Zonnepanelen: Voor een maximale stroomopwekking.
- Thuisbatterij: Inclusief omvormer en batterijsysteem om uw eigen energie te beheren.
Grijp deze kans om uw droomproject te starten in het hart van Leffinge!
Interesse? Neem contact op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het enorme volume van dit unieke pand.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 09/04/2026 om 09:00 tot 05/06/2026 om 16:00 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van donderdag 9 april 09:00 tot en met vrijdag 5 juni 16:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1918 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 938m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 466m² |
| Handelsoppervlakte | 466m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 343 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7314578) / Perceelscore: A (ID: 0490/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
343
kWh/m²
Je makelaars
