Bent u een ondernemer met visie of op zoek naar een slimme vastgoedinvestering? De perfecte balans tussen een strategische commerciële ligging en een riante privéwoonst.
1
938m² perceel
2
Energetisch futureproof
3
466m² bewoonbaar oppervlakte
Omschrijving
Bent u op zoek naar een pand met ongeziene ruimte, commerciële visibiliteit én een comfortabele, instapklare woning? Met een indrukwekkend perceel van 938 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 466 m², zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos.
Troeven van het commerciële/ambachtelijke gedeelte:
Strategische ligging: Midden in de dorpskern van Leffinge met een brede, uitnodigende etalage.
Uitgebreid atelier: Royale werkplaatsen en productieruimtes – perfect geschikt voor ambachtelijke beroepen, catering, een praktijk of ruime stockage.
Optimale bereikbaarheid: Dankzij het recht van doorgang aan de achterzijde is het terrein vlot toegankelijk voor leveringen.
Parkeergelegenheid & koer: Groot verhard plein, ruime koer, carports en garagefaciliteiten.
Verrassend ruime en lichtrijke bovenwoning (in uitstekende staat):
4 volwaardige slaapkamers: Ideaal voor een groot gezin of combinatie wonen-werken.
Moderne badkamer: Stijlvol ingericht met zowel een inloopdouche als een ligbad.
Lichtinval & gezelligheid: Royale leefkeuken en een sfeervolle woonkamer voorzien van dakkoepels voor natuurlijk licht.
Toekomstgericht & energiezuinig:
38 zonnepanelen voor een maximale opwekking van groene stroom.
Thuisbatterij (inclusief omvormer) voor een slim en efficiënt energiebeheer.
Grijp deze unieke kans om uw droomproject te realiseren op een absolute toplocatie!
Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het enorme volume van dit unieke pand.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven van het commerciële/ambachtelijke gedeelte:
Strategische ligging: Midden in de dorpskern van Leffinge met een brede, uitnodigende etalage.
Uitgebreid atelier: Royale werkplaatsen en productieruimtes – perfect geschikt voor ambachtelijke beroepen, catering, een praktijk of ruime stockage.
Optimale bereikbaarheid: Dankzij het recht van doorgang aan de achterzijde is het terrein vlot toegankelijk voor leveringen.
Parkeergelegenheid & koer: Groot verhard plein, ruime koer, carports en garagefaciliteiten.
Verrassend ruime en lichtrijke bovenwoning (in uitstekende staat):
4 volwaardige slaapkamers: Ideaal voor een groot gezin of combinatie wonen-werken.
Moderne badkamer: Stijlvol ingericht met zowel een inloopdouche als een ligbad.
Lichtinval & gezelligheid: Royale leefkeuken en een sfeervolle woonkamer voorzien van dakkoepels voor natuurlijk licht.
Toekomstgericht & energiezuinig:
38 zonnepanelen voor een maximale opwekking van groene stroom.
Thuisbatterij (inclusief omvormer) voor een slim en efficiënt energiebeheer.
Grijp deze unieke kans om uw droomproject te realiseren op een absolute toplocatie!
Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het enorme volume van dit unieke pand.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Bouwjaar | 1918 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 938m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 466m² |
| Handelsoppervlakte | 466m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 343 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7314578) / Perceelscore: A (ID: 0490/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
343
kWh/m²
Je makelaars
