Ruime op te frissen rijwoning met grote zuidgeoriënteerde tuin en garage te koop gelegen in de Graaf Jansstraat 22 te Westende.
|
Grondoppervlakte
275m²
|
(Bruto) oppervlaktes
141m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1925
|
EPC
475 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
275m²
|
(Bruto) oppervlaktes
141m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1925
|
EPC
475 kWh/m²
|
Omschrijving
Op te frissen rijwoning gelegen in de Graaf Jansstraat 22 te Westende op wandelafstand van strand, openbaar vervoer en winkels. De woning met grote garage en tevens volledig onderkelderd beschikt over twee slaapkamers, met mogelijkheid om de zolder om te vormen naar een volwaardige derde slaapkamer met badkamer.
Indeling:
- inkomhal
- woonkamer (30m²)
- keuken
- veranda met toegang tot de tuin
- apart gastentoilet
- slaapkamer 1 (13m²)
- slaapkamer 2 (13m²)
badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel
- zolder dat omgevormd kan worden tot een derde slaapkamer met badkamer
- zuidgerichte tuin
- volwaardige kelder met toegang tot de tuin
- ruime garage
Pluspunten:
- woning op te frissen naar eigen smaak
- grote tuin op het zuiden
- garage met automatische poort
- op wandelafstand van strand, openbaar vervoer en winkels
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Indeling:
- inkomhal
- woonkamer (30m²)
- keuken
- veranda met toegang tot de tuin
- apart gastentoilet
- slaapkamer 1 (13m²)
- slaapkamer 2 (13m²)
badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel
- zolder dat omgevormd kan worden tot een derde slaapkamer met badkamer
- zuidgerichte tuin
- volwaardige kelder met toegang tot de tuin
- ruime garage
Pluspunten:
- woning op te frissen naar eigen smaak
- grote tuin op het zuiden
- garage met automatische poort
- op wandelafstand van strand, openbaar vervoer en winkels
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1925 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 92m² |
| Perceelsoppervlakte | 275m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 141m² |
| Kadastraal inkomen | € 495 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 475.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 18733326) / Perceelscore: D (ID: 0007/00F011) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
475
kWh/m²
Je makelaars
Robin Goossens
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 514 648
Je kantoor
Dewaele Middelkerke
Leopoldlaan 1
8430 Middelkerke
8430 Middelkerke
