Dit karaktervolle pand recht tegenover de kerk van Gistel combineert een toplocatie met een bewoonbare en werkbare oppervlakte! Perfect voor wie droomt van een eigen bakkerij of vrij beroep.
1
Garage
2
Atelier+Handelspand
3
4 slaapkamers
Omschrijving
Bent u op zoek naar de perfecte locatie om uw zelfstandige activiteit te combineren met comfortabel wonen? Dit statige pand uit het interbellum (bouwjaar 1919-1930), gelegen pal in het centrum van Gistel (Kerkstraat 13, recht tegenover de kerk), biedt een unieke waaier aan mogelijkheden. Met een milieuvergunning voor een bakkerij op zak en de optie tot overname van de machines, is dit een kant-en-klare droom voor een ambachtelijke ondernemer!
Commerciële ruimte: Een commerciële ruimte/winkelvlak van 40 m² met een mooie visibiliteit dankzij de voorgevelbreedte van 7 meter.
Ruim atelier: Een achterliggend atelier van maar liefst 85 m² (machines over te nemen).
Logistiek comfort: Een achterliggende garage die uitgeeft op de achterstraat—ideaal voor vlot laden en lossen zonder passage door de winkel.
Het woongedeelte (178 m² bewoonbare oppervlakte):
Boven de handelszaak bevindt zich een royale, op te frissen woonst met een stevige basis.
4 ruime slaapkamers
Verwarming: Elektrisch
EPC: Klasse E (renovatieverplichting van toepassing)
Asbestveilig attest aanwezig!
Een pand met présence en een op een A-locatie in Gistel. Plan snel uw bezoek!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Commerciële ruimte: Een commerciële ruimte/winkelvlak van 40 m² met een mooie visibiliteit dankzij de voorgevelbreedte van 7 meter.
Ruim atelier: Een achterliggend atelier van maar liefst 85 m² (machines over te nemen).
Logistiek comfort: Een achterliggende garage die uitgeeft op de achterstraat—ideaal voor vlot laden en lossen zonder passage door de winkel.
Het woongedeelte (178 m² bewoonbare oppervlakte):
Boven de handelszaak bevindt zich een royale, op te frissen woonst met een stevige basis.
4 ruime slaapkamers
Verwarming: Elektrisch
EPC: Klasse E (renovatieverplichting van toepassing)
Asbestveilig attest aanwezig!
Een pand met présence en een op een A-locatie in Gistel. Plan snel uw bezoek!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 352m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 364m² |
| Handelsoppervlakte | 346m² |
| Bebouwde oppervlakte | 279m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Elektrische verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | E |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 14064419) / Perceelscore: A (ID: 0847/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
