Commercieel gelijkvloers (64 m²) met aansluitend een 2-slaapkamer appartement (89 m²) en een ruime koer van 40 m².
1
Combinatie wonen en werken
2
Optioneel: garage
3
EPC: D
Omschrijving
Strategische investering of wonen en werken gecombineerd.
Dit veelzijdige pand (bouwjaar 1983) biedt een unieke combinatie van een commerciële gelijkvloers en een ruim achterliggend appartement.
Indeling & Oppervlakte:
- Handelsruimte (64 m²): Ideale zichtlocatie met grote raampartijen, momenteel succesvol verhuurd via een flexibele pop-up overeenkomst.
- Appartement (89 m²): Gelijkvloers wonen met 2 slaapkamers en directe toegang tot een ruime koer van 40 m².
- Garage (Optioneel - € 25.000): Grote garage met directe interne toegang tot het pand. Een enorme troef voor stockage of privéparking.
Technische gegevens:
EPC: Label D (geen onmiddellijke renovatieverplichting).
Verwarming: Individuele elektrische verwarming.
Direct rendement dankzij de lopende pop-up verhuur, of op korte termijn zelf in gebruik te nemen.
Een vastgoedtopper met tal van mogelijkheden op een commerciële as.
Aarzel zeker niet om contact op te nemen indien dit bedrijfsvastgoed te koop u mogelijks kan interesseren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dit veelzijdige pand (bouwjaar 1983) biedt een unieke combinatie van een commerciële gelijkvloers en een ruim achterliggend appartement.
Indeling & Oppervlakte:
- Handelsruimte (64 m²): Ideale zichtlocatie met grote raampartijen, momenteel succesvol verhuurd via een flexibele pop-up overeenkomst.
- Appartement (89 m²): Gelijkvloers wonen met 2 slaapkamers en directe toegang tot een ruime koer van 40 m².
- Garage (Optioneel - € 25.000): Grote garage met directe interne toegang tot het pand. Een enorme troef voor stockage of privéparking.
Technische gegevens:
EPC: Label D (geen onmiddellijke renovatieverplichting).
Verwarming: Individuele elektrische verwarming.
Direct rendement dankzij de lopende pop-up verhuur, of op korte termijn zelf in gebruik te nemen.
Een vastgoedtopper met tal van mogelijkheden op een commerciële as.
Aarzel zeker niet om contact op te nemen indien dit bedrijfsvastgoed te koop u mogelijks kan interesseren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1983 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 153m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 89m² |
| Handelsoppervlakte | 120m² |
| Bebouwde oppervlakte | 153m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 11.750 |
| Bruto huurrendement | 4.15 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | D |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19750141) - A (ID: 19750597) / Perceelscore: A (ID: 0300/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
