Lichtrijk 2-slaapkamerappartement in Park Nolf te Kortrijk
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk nieuwbouwappartement in centrum Kortrijk en tegelijkertijd in een betoverende, groene omgeving? Dan is Park Nolf zeker iets voor u!
|
(Bruto) oppervlaktes
94m²
|
Slaapkamers
2
|
Prijs
€ 460.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
2027
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
94m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Prijs
€ 460.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
2027
|
Badkamers
1
|
Voorzien van groot terras met dubbele oriëntatie
Unieke woonbeleving in het groen
BEN-gecertificeerd (voorzien van zonnepanelen, geothermie,..)
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
De residentie Park Nolf
Park Nolf bestaat uit vier exclusieve parkvilla-gebouwen met in totaal 59 luxueuze parkappartementen, variërend van 94 tot 188 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,8 meter. Vanop het ruime terras met een oppervlakte van 23 m² en een dubbele oriëntatie geniet u van een adembenemend uitzicht op het omliggende groen en de rustgevende parkomgeving. De inspirerende en doordachte architectuur is ontworpen door OFFICE KGDVS (Kersten Geers en David Van Severen), een internationaal gerenommeerd architectenbureau dat bekendstaat om zijn grensverleggende ontwerpen, waaronder het nieuwe VRT-hoofdkantoor in Brussel. De gemeenschappelijke ruimtes van residentie Park Nolf zijn per gebouw uniek ingevuld en bieden onder meer een fitnessruimte, yogastudio en coworking space. Daarnaast beschikt Park Nolf over geklimatiseerde wijnkelders, waar uw wijncollectie veilig en optimaal bewaard blijft. Kortom, Park Nolf – ook wel Loof genoemd – biedt alles wat u zoekt in luxueus en comfortabel wonen. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
Het appartement
Indeling 2-slaapkamerappartement 94 m²: - ruime inkomhal met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het terras - open, volledig uitgeruste keuken met eiland en aansluitende berging - twee ruime slaapkamers - afzonderlijke badkamer voorzien van alle comfort Er is mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats of een garagebox.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2027 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Nee |
| Terras | 23m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 94m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 115.000,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 345.000,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 4.500 |
| Raming aansluitingskosten | 4.500 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 12.000 |
| Bruto huurrendement | 2.38 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als monument (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Onroerend erfgoed - extra informatie | Engelse landschapstuin (zie https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/12892) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11978522) / Perceelscores: A (ID: 0169/00Z000) - A (ID: 145S2P0000) - A (ID: 144A2P0000) - C (ID: 1122CP0000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, parkgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
