Kantoorgelijkvloers van ca. 130 m² en een lichtrijke duplex met 3 slaapkamers en een groot terras. Met tuin en 2 parkeerplaatsen.
1
Onmiddellijke en betrouwbare huuropbrengst
2
Direct inzetbare handels- of praktijkruimte
3
Comfortabel, energiezuinig en uitstekend bereikbaar
Omschrijving
Op zoek naar een veelzijdige eigendom die directe huuropbrengsten combineert met onmiddellijke mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur? Aan de Oudenaardsesteenweg 44 in Kortrijk vind je een instapklaar commercieel gelijkvloers én een verhuurde bovengelegen duplex.
Het gelijkvloers (130 m² volgens EPC) staat momenteel te koop en leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte of handelszaak. Het pand beschikt over een warmtepomp, een tuin en twee privéparkeerplaatsen voor de deur. Dankzij de doordachte indeling kan deze ruimte , voorheen ingericht als kantoor, zonder grote verbouwingen snel operationeel gemaakt worden voor bijvoorbeeld een kinesitherapie-, tandarts- of groepspraktijk, een vrij beroep of een commerciële activiteit.
Boven bevindt zich een moderne duplex in uitstekende staat. Strakke lijnen en lichtrijke leefruimtes geven het appartement een aangenaam, open karakter. Er zijn drie slaapkamers en een groot terras. De voorzieningen voor zonnepanelen zijn reeds voorbereid. De duplex is al tien jaar verhuurd; de huidige huurder heeft aangegeven hier graag te willen blijven wonen, wat zorgt voor een stabiele, doorlopende huurstroom.
Een ideale opportuniteit voor wie zoekt naar een eigen handels- of praktijkruimte gecombineerd met huurinkomsten, of voor een investeerder die het gelijkvloers direct opnieuw wil vermarkten. De details en het potentiële rendement licht ik graag persoonlijk toe.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Wessel Audoor via 0472 18 39 13
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het gelijkvloers (130 m² volgens EPC) staat momenteel te koop en leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte of handelszaak. Het pand beschikt over een warmtepomp, een tuin en twee privéparkeerplaatsen voor de deur. Dankzij de doordachte indeling kan deze ruimte , voorheen ingericht als kantoor, zonder grote verbouwingen snel operationeel gemaakt worden voor bijvoorbeeld een kinesitherapie-, tandarts- of groepspraktijk, een vrij beroep of een commerciële activiteit.
Boven bevindt zich een moderne duplex in uitstekende staat. Strakke lijnen en lichtrijke leefruimtes geven het appartement een aangenaam, open karakter. Er zijn drie slaapkamers en een groot terras. De voorzieningen voor zonnepanelen zijn reeds voorbereid. De duplex is al tien jaar verhuurd; de huidige huurder heeft aangegeven hier graag te willen blijven wonen, wat zorgt voor een stabiele, doorlopende huurstroom.
Een ideale opportuniteit voor wie zoekt naar een eigen handels- of praktijkruimte gecombineerd met huurinkomsten, of voor een investeerder die het gelijkvloers direct opnieuw wil vermarkten. De details en het potentiële rendement licht ik graag persoonlijk toe.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Wessel Audoor via 0472 18 39 13
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Documenten
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Kantoorgebouw |
| Bouwjaar | 1948 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Bewoonbare oppervlakte | 148m² |
| Handelsoppervlakte | 130m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.845 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 42.996 |
| Bruto huurrendement | 5.47 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 159 kWh/m² |
| EPC KNR | A |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11971757) / Perceelscore: A (ID: 0266/00W005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
A
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
