Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime parking, zij-doorgang, 2 garages, carport en extra uitweg aan de vaart achteraan. Goede bereikbaarheid en op 10 min. van het centrum.
|
Grondoppervlakte
460m²
|
(Bruto) oppervlaktes
233m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
513 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
460m²
|
(Bruto) oppervlaktes
233m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
513 kWh/m²
|
1
Perfecte combinatie van wonen en werken
2
Strategische en goed bereikbare locatie
3
Praktische buitenruimte met achteruitweg
Omschrijving
Droomt u van wonen en werken op één locatie? Wij stellen deze veelzijdige eigendom te koop voor. Dit unieke pand combineert een ruime gezinswoning met een commerciële ruimte op een strategische locatie in Kortrijk. Dicht bij belangrijke invalswegen en de rustige omgeving van de vaart biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit.
Indeling
- Praktijkruimte
- Woning met 4 slaapkamers
- Ruime tuin met achterliggend twee garages en een carport
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Annelies Wyseur (0497 37 74 49 - annelies.wyseur@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 28/09/2026 om 09:00 tot 2/10/2026 om 15:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Indeling
- Praktijkruimte
- Woning met 4 slaapkamers
- Ruime tuin met achterliggend twee garages en een carport
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Annelies Wyseur (0497 37 74 49 - annelies.wyseur@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 28/09/2026 om 09:00 tot 2/10/2026 om 15:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 460m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 233m² |
| Handelsoppervlakte | 358m² |
| Bebouwde oppervlakte | 133m² |
| Kadastraal inkomen | € 664 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 513 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: C (ID: 12136116) - D (ID: 12216285) / Perceelscore: D (ID: 0186/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Milieubelastende industrieën |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
513
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
