Ben je op zoek naar een karaktervolle villa met veel potentieel, een zonnige tuin en een vlotte verbinding? Dan is deze woning in de Schaapsdreef te Kortrijk misschien wel precies wat je zoekt.
|
Grondoppervlakte
735m²
|
(Bruto) oppervlaktes
153m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
436 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
735m²
|
(Bruto) oppervlaktes
153m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
436 kWh/m²
|
1
Zonnige tuin
2
Toplocatie
3
Veel renovatiepotentieel!
Omschrijving
In de gegeerde Schaapsdreef, op een uitstekende locatie in Hoog-Kortrijk, bevindt zich deze karaktervolle villa op een perceel van 735m². De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven: rustig en residentieel, en toch vlakbij het centrum van Kortrijk, belangrijke invalswegen, winkels en andere voorzieningen.
De bestaande villa beschikt over charmante bouwstijl. Voor wie op zoek is naar een renovatieproject biedt deze woning tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te moderniseren.
Daarnaast vormt dit perceel ook een uitstekende opportuniteit voor wie liever een nieuwbouwwoning realiseert. Bij afbraak van de bestaande woning kan hier een prachtige nieuwe woning gecreëerd worden, perfect afgestemd op de eigen wensen en noden.
De zuidoost georiënteerde tuin zorgt bovendien voor een aangename lichtinval en een ideale zonligging!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 29/04/2026 om 14:00 tot 08/05/2026 om 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
De bestaande villa beschikt over charmante bouwstijl. Voor wie op zoek is naar een renovatieproject biedt deze woning tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te moderniseren.
Daarnaast vormt dit perceel ook een uitstekende opportuniteit voor wie liever een nieuwbouwwoning realiseert. Bij afbraak van de bestaande woning kan hier een prachtige nieuwe woning gecreëerd worden, perfect afgestemd op de eigen wensen en noden.
De zuidoost georiënteerde tuin zorgt bovendien voor een aangename lichtinval en een ideale zonligging!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 29/04/2026 om 14:00 tot 08/05/2026 om 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 29 april 14:00 tot en met vrijdag 8 mei 17:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GrondplanDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1955 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Tuin | 120m² |
| Perceelsoppervlakte | 735m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 153m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.254 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 436 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 11970036) - A (ID: 12167583) / Perceelscore: A (ID: 0884/00P003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | woonuitbreidingsgebieden • opgeheven door RUP |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
