Historische klipper uit 1901 met ca. 115 m² woonruimte, 4 slaapkamers en hedendaagse technieken. Uniek gelegen op de oude Leiearm, pal in het centrum van Kortrijk.
|
Grondoppervlakte
150m²
|
(Bruto) oppervlaktes
115m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1901
|
EPC
/
|
|
Grondoppervlakte
150m²
|
(Bruto) oppervlaktes
115m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1901
|
EPC
/
|
Omschrijving
Wonen in het centrum van Kortrijk, maar met water voor de deur en een woonbeleving die met geen klassieke woning te vergelijken valt. Aan het Guido Gezellepad, pal aan de oude Leiearm, ligt de Amadeus: een historische klipper uit 1901 die karakter, ruimte en hedendaags comfort bijzonder mooi combineert.
Het schip werd gebouwd in Moerdijk als zeilklipper en eind jaren '80 omgebouwd tot woonschip. Met bijna 30 meter lengte, ruim 5 meter breedte en ca. 115 m² woonruimte biedt het verrassend veel plaats. De geklonken stalen romp, het houten stuurhuis, de oorspronkelijke luikenkap en tal van maritieme details bewaren het authentieke karakter.
Centraal bevindt zich de royale leefruimte van ca. 45 m², waar salon, eetplaats en hedendaags ingerichte open keuken in elkaar overvloeien. De oorspronkelijke houten luikenkap vormt hier een prachtig historisch accent. De Amadeus beschikt daarnaast over vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Vooraan ligt de ruime masterbedroom met dressing, terwijl ook de twee afzonderlijke hutten en het oorspronkelijke kapiteinsverblijf achteraan hun eigen karakter hebben. Zowel voor- als achteraan is er ruimte om buiten van het leven op het water te genieten.
De huidige eigenaar koos bewust voor het behoud van de visuele en historische eigenheid, maar investeerde tegelijk aanzienlijk in moderne technieken. Zo werd de elektrische installatie in 2025 volledig vernieuwd en beschikt het schip over een hoogwaardige Victron off-grid installatie, 16 zonnepanelen (6,6 kWp), 19,2 kWh thuisbatterijen en een recente Daikin warmtepompinstallatie voor verwarming en koeling.
Ook zijn oorspronkelijke functie bleef behouden: de Amadeus is vaarklaar en uitgerust met een DAF 615 hoofdmotor, elektrische boegschroef en navigatieapparatuur.
Minstens even uitzonderlijk is de ligplaats: letterlijk op de oude Leiearm, midden in Kortrijk en met het stadscentrum aan je voeten. De concessie van deze bijzondere ligplaats kan door de koper worden overgenomen.
Een uniek stukje varend erfgoed voor wie authenticiteit, ruimte en hedendaags comfort wil combineren op een werkelijk uitzonderlijke locatie.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het schip werd gebouwd in Moerdijk als zeilklipper en eind jaren '80 omgebouwd tot woonschip. Met bijna 30 meter lengte, ruim 5 meter breedte en ca. 115 m² woonruimte biedt het verrassend veel plaats. De geklonken stalen romp, het houten stuurhuis, de oorspronkelijke luikenkap en tal van maritieme details bewaren het authentieke karakter.
Centraal bevindt zich de royale leefruimte van ca. 45 m², waar salon, eetplaats en hedendaags ingerichte open keuken in elkaar overvloeien. De oorspronkelijke houten luikenkap vormt hier een prachtig historisch accent. De Amadeus beschikt daarnaast over vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Vooraan ligt de ruime masterbedroom met dressing, terwijl ook de twee afzonderlijke hutten en het oorspronkelijke kapiteinsverblijf achteraan hun eigen karakter hebben. Zowel voor- als achteraan is er ruimte om buiten van het leven op het water te genieten.
De huidige eigenaar koos bewust voor het behoud van de visuele en historische eigenheid, maar investeerde tegelijk aanzienlijk in moderne technieken. Zo werd de elektrische installatie in 2025 volledig vernieuwd en beschikt het schip over een hoogwaardige Victron off-grid installatie, 16 zonnepanelen (6,6 kWp), 19,2 kWh thuisbatterijen en een recente Daikin warmtepompinstallatie voor verwarming en koeling.
Ook zijn oorspronkelijke functie bleef behouden: de Amadeus is vaarklaar en uitgerust met een DAF 615 hoofdmotor, elektrische boegschroef en navigatieapparatuur.
Minstens even uitzonderlijk is de ligplaats: letterlijk op de oude Leiearm, midden in Kortrijk en met het stadscentrum aan je voeten. De concessie van deze bijzondere ligplaats kan door de koper worden overgenomen.
Een uniek stukje varend erfgoed voor wie authenticiteit, ruimte en hedendaags comfort wil combineren op een werkelijk uitzonderlijke locatie.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Woonboot |
| Bouwjaar | 1901 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 150m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 115m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Airconditioning |
| Keuringsattest | Ja |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
