Ben je op zoek naar een karaktervolle villa met een ruime tuin en een vlotte verbinding? Dan is deze woning in de Merellaan 36 te Kortrijk, gelegen op een perceel van 883 m², misschien wel precies wat je zoekt.
|
Grondoppervlakte
883m²
|
(Bruto) oppervlaktes
227m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1965
|
EPC
488 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
883m²
|
(Bruto) oppervlaktes
227m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1965
|
EPC
488 kWh/m²
|
1
Vrijstaande villa met potentieel in Merellaan te Kortrijk
2
Voorzien van 20 zonnepanelen
3
Zalige tuin met zuidwest oriëntatie
Omschrijving
In een van de meest aangename en rustige woonstraten van Kortrijk vindt u deze vrijstaande villa met veel potentieel. Gelegen in de geliefde Merellaan, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning die nog naar eigen smaak aangepakt kan worden.
De woning is stevig gebouwd en beschikt over een functionele indeling, lichtrijke leefruimtes en een aangename tuin. Met enkele aanpassingswerken maakt u van deze villa een eigentijdse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen.
Indeling gelijkvloers:
- ruime inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leef- en eetruimte in twee niveau's met zicht op de tuin
- ruime functionele keuken met toegang naar kelder
- eerste slaapkamer
- aparte bureauruimte
- badkamer voorzien van lavabomeubel en douche
- inpandige garage met praktische bergruimte
In de zonnige tuin voorzien van alle rust en privacy is er een aanbouw met bergruimte/polyvalente ruimte voor tuinmateriaal, gereedschap of andere benodigdheden.
Eerste verdieping:
- vier slaapkamers
- badkamer voorzien van lavabomeubel en ligbad met douchefunctie
- verschillende opbergmogelijkheden
Troeven:
- ruime villa op centrale locatie in Kortrijk
- voorzien van 20 zonnepanelen
- zuidwest oriëntatie
Meer informatie of een bezoek gewenst?
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) of Yoshi Vandeginste (0474/49 50 38).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/10/2025 om 09:00 tot 25/10/2025 om 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning is stevig gebouwd en beschikt over een functionele indeling, lichtrijke leefruimtes en een aangename tuin. Met enkele aanpassingswerken maakt u van deze villa een eigentijdse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen.
Indeling gelijkvloers:
- ruime inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leef- en eetruimte in twee niveau's met zicht op de tuin
- ruime functionele keuken met toegang naar kelder
- eerste slaapkamer
- aparte bureauruimte
- badkamer voorzien van lavabomeubel en douche
- inpandige garage met praktische bergruimte
In de zonnige tuin voorzien van alle rust en privacy is er een aanbouw met bergruimte/polyvalente ruimte voor tuinmateriaal, gereedschap of andere benodigdheden.
Eerste verdieping:
- vier slaapkamers
- badkamer voorzien van lavabomeubel en ligbad met douchefunctie
- verschillende opbergmogelijkheden
Troeven:
- ruime villa op centrale locatie in Kortrijk
- voorzien van 20 zonnepanelen
- zuidwest oriëntatie
Meer informatie of een bezoek gewenst?
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) of Yoshi Vandeginste (0474/49 50 38).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/10/2025 om 09:00 tot 25/10/2025 om 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 20 oktober 09:00 tot en met zaterdag 25 oktober 12:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1965 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 883m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 227m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.641 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 0 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 488.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 12016849) / Perceelscore: D (ID: 0424/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 1986: vervangen buitenspouwblad + verluchtingsraampje |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
488
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
