Ben je op zoek naar een gezellige thuis met karakter, een zonnige stadstuin én een vlotte bereikbaarheid? Deze halfopen bebouwing op een perceel van 252 m² gaat op zoek naar zijn nieuwe eigenaar(s)!
|
Rendement
3,47 %
|
Huurprijs
€ 9.648/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
252 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
98m²
|
Bouwjaar
1952
|
Slaapkamers
2
|
EPC
826 kWh/m²
|
|
Rendement
3,47 %
|
Huurprijs
€ 9.648/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
252 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
98m²
|
Bouwjaar
1952
|
|
Slaapkamers
2
|
EPC
826 kWh/m²
|
Omschrijving
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, die leidt naar de sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, die direct toegang biedt tot de achterliggende tuin.
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Extra opbergruimte nodig? De aanwezige kelder en zolder bieden alvast de nodige voorraad- en opbergruimte.
Extra troeven:
- halfopen bebouwing
- conforme elektriciteit
- leuke en onderhoudsvriendelijke stadstuin
- woning met enorm veel potentieel
- ideale locatie op slechts 8 min fietsen van het centrum
- ruime garage
- aanwezigheid kelder en zolder
- op 100 meter van het fiets- en wandelpad Kanaalbos Zuid
- op ongeveer 400 meter van de oprit van de R8
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com)
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisaties.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Extra opbergruimte nodig? De aanwezige kelder en zolder bieden alvast de nodige voorraad- en opbergruimte.
Extra troeven:
- halfopen bebouwing
- conforme elektriciteit
- leuke en onderhoudsvriendelijke stadstuin
- woning met enorm veel potentieel
- ideale locatie op slechts 8 min fietsen van het centrum
- ruime garage
- aanwezigheid kelder en zolder
- op 100 meter van het fiets- en wandelpad Kanaalbos Zuid
- op ongeveer 400 meter van de oprit van de R8
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com)
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisaties.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1952 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 252m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 98m² |
| Kadastraal inkomen | € 535 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.648 |
| Bruto huurrendement | 3.47 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Gaskachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 826 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12216290) / Perceelscore: C (ID: 0662/00Y000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
