Opbrengsteigendom in Kortrijk met 4 verhuurde appartementen en commerciële ruimte. Centrale ligging, stabiele huurinkomsten en direct rendement. Info: Matthias Vanneste 0479 67 68 48.
1
centraal gelegen
2
Grote appartementen
3
Verzorgd geheel
Omschrijving
Deze opbrengsteigendom bestaat uit vier ruime appartementen en een commerciële ruimte op het gelijkvloers.
Alle appartementen (ca. 138 m²) zijn verhuurd en beschikken over twee slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte en een privaat terras. Het appartement op de bovenste verdieping heeft een groot dakterras. Elke unit beschikt bovendien over een eigen kelderberging.
De commerciële ruimte (82 m²) zorgt voor een bijkomende inkomstenbron en draagt bij aan de spreiding van de huuropbrengsten. Dankzij de combinatie van residentiële en commerciële verhuur geniet deze eigendom van een stabiele cashflow en beperkt risico.
Daarbovenop bevindt het gebouw zich op een steenworp van de Grote Markt en het Schouwburgplein, pal in het centrum van Kortrijk. Een bruisende omgeving met winkels, horeca en cultuur, wat de verhuurbaarheid en het toekomstig potentieel extra versterkt.
Deze opbrengsteigendom is interessant voor wie op zoek is naar een solide investering met direct rendement.
Meer info via dossierverantwoordelijke: Matthias Vanneste — 0479 67 68 48 — matthias.vanneste@dewaele.com
Alle appartementen (ca. 138 m²) zijn verhuurd en beschikken over twee slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte en een privaat terras. Het appartement op de bovenste verdieping heeft een groot dakterras. Elke unit beschikt bovendien over een eigen kelderberging.
De commerciële ruimte (82 m²) zorgt voor een bijkomende inkomstenbron en draagt bij aan de spreiding van de huuropbrengsten. Dankzij de combinatie van residentiële en commerciële verhuur geniet deze eigendom van een stabiele cashflow en beperkt risico.
Daarbovenop bevindt het gebouw zich op een steenworp van de Grote Markt en het Schouwburgplein, pal in het centrum van Kortrijk. Een bruisende omgeving met winkels, horeca en cultuur, wat de verhuurbaarheid en het toekomstig potentieel extra versterkt.
Deze opbrengsteigendom is interessant voor wie op zoek is naar een solide investering met direct rendement.
Meer info via dossierverantwoordelijke: Matthias Vanneste — 0479 67 68 48 — matthias.vanneste@dewaele.com
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1949 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 120m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 634m² |
| Handelsoppervlakte | 82m² |
| Bebouwde oppervlakte | 120m² |
| Kadastraal inkomen | € 7.709 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 54.600 |
| Bruto huurrendement | 3.89 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 133.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12181572) / Perceelscore: A (ID: 0453/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
133
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
