Opbrengsteigendom in hartje Kortrijk met verhuurde horecazaak en twee te renoveren appartementen. Centrale ligging nabij de Leie en de Grote Markt, met veel potentieel.
Omschrijving
Op een bijzonder gunstige ligging in de Budastraat, vlak bij de Leie en op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom met heel wat potentieel.
Het gelijkvloers is ingericht als horecazaak en is momenteel verhuurd, waardoor het pand meteen huurinkomsten genereert. Op de verdiepingen bevinden zich twee afzonderlijke appartementen die volledig te renoveren zijn. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de woonentiteiten naar eigen inzicht te vernieuwen en de huurwaarde van het gebouw aanzienlijk te optimaliseren.
De combinatie van een commerciële ruimte met twee wooneenheden, de bestaande huuropbrengst en het verdere ontwikkelingspotentieel maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders of projectontwikkelaars.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en alle voorzieningen van het stadscentrum zich op wandelafstand. Ook de nabijheid van de Leie en het bruisende Buda-eiland vormt een absolute troef.
Een karaktervol gebouw met onmiddellijke inkomsten en ruime mogelijkheden voor wie op zoek is naar een waardevolle investering in het centrum van Kortrijk.
EPC: 191 kWh/m² / UC: 20260803-00039265551-RES-1
EPC: 558 kWh/m² / UC: 20260803-0003926563-RES-1
EPC NR: F - UC: 20260803-0003926525-KNR-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het gelijkvloers is ingericht als horecazaak en is momenteel verhuurd, waardoor het pand meteen huurinkomsten genereert. Op de verdiepingen bevinden zich twee afzonderlijke appartementen die volledig te renoveren zijn. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de woonentiteiten naar eigen inzicht te vernieuwen en de huurwaarde van het gebouw aanzienlijk te optimaliseren.
De combinatie van een commerciële ruimte met twee wooneenheden, de bestaande huuropbrengst en het verdere ontwikkelingspotentieel maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders of projectontwikkelaars.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en alle voorzieningen van het stadscentrum zich op wandelafstand. Ook de nabijheid van de Leie en het bruisende Buda-eiland vormt een absolute troef.
Een karaktervol gebouw met onmiddellijke inkomsten en ruime mogelijkheden voor wie op zoek is naar een waardevolle investering in het centrum van Kortrijk.
EPC: 191 kWh/m² / UC: 20260803-00039265551-RES-1
EPC: 558 kWh/m² / UC: 20260803-0003926563-RES-1
EPC NR: F - UC: 20260803-0003926525-KNR-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
PUB Asbestattest bus 11 D8500-26175Downloaden
-
PUB Asbestattest gemeenschappelijke delen D8500-26175Downloaden
-
PUB Asbestattest bus 1 D8500-26175Downloaden
-
PUB Asbestattest bus 21 D8500-26175Downloaden
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 252m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 400m² |
| Handelsoppervlakte | 183m² |
| Bebouwde oppervlakte | 183m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.123 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 30.000 |
| Bruto huurrendement | 6.89 % |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 191 kWh/m² |
| EPC | 558 kWh/m² |
| EPC NR | F |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 11978466) / Perceelscore: B (ID: 0848/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | plaatsen lichtreclame: College burgemeester schepenen: Geweigerd op 11/02/1982 Omgevingsvergunning 'functiewijziging van handel naar horeca en publiciteit aan de voorgevel' - Beslissing in eerste administratieve aanleg - Voorwaardelijk vergund op 04/05/2020 |
| Voorkooprecht | nee |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC NR
191
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
