Volledig verhuurde opbrengsteigendom aan de Oudenaardsesteenweg: een handelsgelijkvloers van 130 m², verhuurd , en een lichtrijke duplex met 3 slpk en een groot terras. Met tuin en 2 parkeerplaatsen.
Omschrijving
Op zoek naar een opbrengsteigendom die vandaag al huurinkomsten oplevert én perspectief biedt voor morgen? Aan de Oudenaardsesteenweg 44 in Kortrijk vind je een handelsgelijkvloers en een bovengelegen duplex, allebei verhuurd.
Het handelsgelijkvloers heeft volgens het EPC een oppervlakte van 130 m² en is momenteel verhuurd aan Argenta. De ruimte beschikt over een warmtepomp, een tuin en twee parkeerplaatsen voor de deur. Argenta werkt aan een herlokalisatie in 2027. Dat geeft een toekomstige eigenaar de kans om de commerciële ruimte opnieuw in de markt te zetten. Dankzij de bestaande indeling kan de huidige inrichting als bankkantoor bovendien zonder grote investeringen worden aangepast voor bijvoorbeeld een kinesitherapiepraktijk, tandartspraktijk of andere groepspraktijk.
Boven bevindt zich een moderne duplex in uitstekende staat. Strakke lijnen en lichtrijke leefruimtes geven het appartement een aangenaam, open karakter. Er zijn drie slaapkamers en een groot terras. De nodige voorzieningen voor zonnepanelen zijn al voorbereid. De duplex is al tien jaar verhuurd; de huidige huurder heeft aangegeven er graag te willen blijven wonen.
Een investering met huurinkomsten uit twee entiteiten, een aantrekkelijke woonunit en mogelijkheden om de handelsruimte vanaf 2027 een nieuwe invulling te geven. Het rendement en de huurdetails licht ik graag persoonlijk toe.
Meer informatie? Contacteer Matthias Vanneste via 0479 67 68 48 of matthias.vanneste@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het handelsgelijkvloers heeft volgens het EPC een oppervlakte van 130 m² en is momenteel verhuurd aan Argenta. De ruimte beschikt over een warmtepomp, een tuin en twee parkeerplaatsen voor de deur. Argenta werkt aan een herlokalisatie in 2027. Dat geeft een toekomstige eigenaar de kans om de commerciële ruimte opnieuw in de markt te zetten. Dankzij de bestaande indeling kan de huidige inrichting als bankkantoor bovendien zonder grote investeringen worden aangepast voor bijvoorbeeld een kinesitherapiepraktijk, tandartspraktijk of andere groepspraktijk.
Boven bevindt zich een moderne duplex in uitstekende staat. Strakke lijnen en lichtrijke leefruimtes geven het appartement een aangenaam, open karakter. Er zijn drie slaapkamers en een groot terras. De nodige voorzieningen voor zonnepanelen zijn al voorbereid. De duplex is al tien jaar verhuurd; de huidige huurder heeft aangegeven er graag te willen blijven wonen.
Een investering met huurinkomsten uit twee entiteiten, een aantrekkelijke woonunit en mogelijkheden om de handelsruimte vanaf 2027 een nieuwe invulling te geven. Het rendement en de huurdetails licht ik graag persoonlijk toe.
Meer informatie? Contacteer Matthias Vanneste via 0479 67 68 48 of matthias.vanneste@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1948 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Bewoonbare oppervlakte | 148m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.845 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 42.996 |
| Bruto huurrendement | 5.27 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 159 kWh/m² |
| EPC KNR | A |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11971757) / Perceelscore: A (ID: 0266/00W005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
A
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
