Op zoek naar de ideale, instapklare starterswoning op een absolute toplocatie? Maak kennis met Koning Boudewijnlaan 9. Een verrassend ruime en lichtrijke thuis.
|
Grondoppervlakte
199m²
|
(Bruto) oppervlaktes
130m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1950
|
EPC
238 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
199m²
|
(Bruto) oppervlaktes
130m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1950
|
EPC
238 kWh/m²
|
1
Centrale locatie in Heule!
2
Fantastische natuurlijke lichtinval!
3
Parkeergelegenheid in de straat!
Omschrijving
Aan de Koning Boudewijnlaan 9 vind je deze verrassend ruime woning die hedendaags comfort naadloos combineert met een gezellige sfeer. Gelegen in het hart van het bruisende Heule woon je hier op wandelafstand van scholen, het park en de gezellige dorpskern.
Indeling en troeven:
Gelijkvloers: Je komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de droge kelder. De leefruimte werd in 2017 smaakvol vernieuwd en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken van KVIK is uitgerust met alle nodige toestellen en sluit direct aan op een praktische wasplaats/berging. De gezellige eet- en zithoek vormt het ideale decor om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De zuidgerichte slaapkamer beschikt over een eigen aircotoestel. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer en een vlotte toegang tot de ruime bergzolder.
Naast de centrale ligging biedt de straat volop parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom: een instapklare woning met drie slaapkamers op een uitstekende locatie. Kom de ruimte en sfeer zelf ontdekken!
Interesse in een bezoek?
Neem contact op met Michelle via 0493 25 46 81 of michelle.decoutere@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 16/11/2026 om 15:00 tot 20/11/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling en troeven:
Gelijkvloers: Je komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de droge kelder. De leefruimte werd in 2017 smaakvol vernieuwd en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken van KVIK is uitgerust met alle nodige toestellen en sluit direct aan op een praktische wasplaats/berging. De gezellige eet- en zithoek vormt het ideale decor om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De zuidgerichte slaapkamer beschikt over een eigen aircotoestel. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer en een vlotte toegang tot de ruime bergzolder.
Naast de centrale ligging biedt de straat volop parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom: een instapklare woning met drie slaapkamers op een uitstekende locatie. Kom de ruimte en sfeer zelf ontdekken!
Interesse in een bezoek?
Neem contact op met Michelle via 0493 25 46 81 of michelle.decoutere@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 16/11/2026 om 15:00 tot 20/11/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 16 november 15:00 tot en met vrijdag 20 november 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 68m² |
| Terras | 18m² |
| Perceelsoppervlakte | 199m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 130m² |
| Kadastraal inkomen | € 446 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 3.360 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 238 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11971724) / Perceelscore: A (ID: 0825/00P004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
238
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
