Deze instapklare topper in Heule vinkt alle vakjes af: van een moderne keuken met kookeiland en een gezellige pelletkachel tot een ideale thuiswerkplek. Geniet van een zee aan licht dankzij de unieke lichtstraat en ontspan op uw zuidgericht terras met eigen garage.
|
Grondoppervlakte
153m²
|
(Bruto) oppervlaktes
145m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
155 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
153m²
|
(Bruto) oppervlaktes
145m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
155 kWh/m²
|
1
Volledig instapklaar!
2
De ideale locatie met tal van zaken op wandel- en fietsafstand!
3
Lichtinval doorheen de volledige woning!
Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een strategische locatie? Deze woning in de Kortrijksestraat biedt de perfecte balans tussen het bruisende Kortrijk en het gezellige Heule. Dankzij de volledige renovatie en de zuidgerichte oriëntatie geniet u hier van modern wooncomfort in een zonovergoten huis.
Indeling
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet
- Aparte eetkamer (ideaal als thuiswerkplek) met ingemaakte vestiaire en toegang tot de berging/wasplaats.
- De open keuken die het hart van de woning vormt met kookeiland, voorzien van alle moderne toestellen.
- De woonkamer, voorzien van een sfeervolle pelletkachel, biedt direct toegang tot de buitenruimte.
1ste verdieping:
- Ruime volwaardige eerste slaapkamer
- een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel
Zolderverdieping:
- Volledig ingerichte masterbedroom.
Verder beschikt de woning over en zuid gericht terras en een garage achteraan. Sportievelingen zitten hier uitstekend met complexen zoals Wembley en Garrincha op wandelafstand. Dankzij de grote lichtstraat en de ramen in de woonkamer baadt de volledige leefruimte in het natuurlijke licht.
Troeven:
- EPC-label B en voorzien van zonnepanelen.
- Conforme elektriciteit
- Ideale starterswoning!
Wenst u meer info over dit deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Michelle Decoutere (0493 25 46 81 - michelle.decoutere@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/04/2026 om 09:00 tot 25/04/2026 om 11:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet
- Aparte eetkamer (ideaal als thuiswerkplek) met ingemaakte vestiaire en toegang tot de berging/wasplaats.
- De open keuken die het hart van de woning vormt met kookeiland, voorzien van alle moderne toestellen.
- De woonkamer, voorzien van een sfeervolle pelletkachel, biedt direct toegang tot de buitenruimte.
1ste verdieping:
- Ruime volwaardige eerste slaapkamer
- een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel
Zolderverdieping:
- Volledig ingerichte masterbedroom.
Verder beschikt de woning over en zuid gericht terras en een garage achteraan. Sportievelingen zitten hier uitstekend met complexen zoals Wembley en Garrincha op wandelafstand. Dankzij de grote lichtstraat en de ramen in de woonkamer baadt de volledige leefruimte in het natuurlijke licht.
Troeven:
- EPC-label B en voorzien van zonnepanelen.
- Conforme elektriciteit
- Ideale starterswoning!
Wenst u meer info over dit deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Michelle Decoutere (0493 25 46 81 - michelle.decoutere@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/04/2026 om 09:00 tot 25/04/2026 om 11:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 20 april 09:00 tot en met zaterdag 25 april 11:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 30m² |
| Terras | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 153m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 145m² |
| Kadastraal inkomen | € 685 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 2.700 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 155 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 12046089) / Perceelscore: B (ID: 0608/00Y000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
155
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
