Deze zonovergoten villa te Heule biedt de ultieme ontsnapping aan de dagelijkse drukte, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
|
Grondoppervlakte
2300m²
|
(Bruto) oppervlaktes
266m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1994
|
EPC
173 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2300m²
|
(Bruto) oppervlaktes
266m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1994
|
EPC
173 kWh/m²
|
1
Enorme lichtinval doorheen de volledige woning!
2
Uniek perceel in Heule met natuurlijke zwemvijver!
3
Praktische indeling met bureel op de gelijkvloerse verdieping!
Omschrijving
Op een strategische toplocatie, waar Heule en Gullegem naadloos samenkomen, bevindt zich deze tot in de puntjes verzorgde villa. Gelegen op een perceel van 2300 m², biedt deze eigendom een combinatie van uitstekende bereikbaarheid en absolute geborgenheid.
U wordt verwelkomd in een imposante inkomhal met gastentoilet. De leefruimte is het hart van de woning, het salon en de eetplaats vloeien harmonieus in elkaar over. Door de kamerhoge raampartijen en de oriëntatie baadt de volledige ruimte in het licht. Het zicht op de prachtig aangelegde tuin en de zwemvijver is magnifiek. De keuken met aanpalende wasberging en het bureel maken het plaatje compleet.
De nachthal, vernieuwd in 2024, leidt naar vier volwaardige slaapkamers, waarbij de extra mezzanine zorgt voor toegang tot een zolderberging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en een toilet.
De buitenruimte is ontworpen met oog voor detail en beleving. Met de sfeervolle pergola, de poolhouse, en de zwemvijver biedt de tuin op elk moment van de dag een unieke sfeer.
Extra troeven:
- 18 zonnepanelen + zonneboiler
- Kelderverdieping met een werkatelier en extra opslagruimte
- Dubbele carport
Bent u klaar om deze woonbeleving in Heule zelf te ervaren? Neem dan contact op met Michelle (0493/25 46 81- michelle.decoutere@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 04/05/2026 om 09:00 tot 09/05/2026 om 14:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
U wordt verwelkomd in een imposante inkomhal met gastentoilet. De leefruimte is het hart van de woning, het salon en de eetplaats vloeien harmonieus in elkaar over. Door de kamerhoge raampartijen en de oriëntatie baadt de volledige ruimte in het licht. Het zicht op de prachtig aangelegde tuin en de zwemvijver is magnifiek. De keuken met aanpalende wasberging en het bureel maken het plaatje compleet.
De nachthal, vernieuwd in 2024, leidt naar vier volwaardige slaapkamers, waarbij de extra mezzanine zorgt voor toegang tot een zolderberging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en een toilet.
De buitenruimte is ontworpen met oog voor detail en beleving. Met de sfeervolle pergola, de poolhouse, en de zwemvijver biedt de tuin op elk moment van de dag een unieke sfeer.
Extra troeven:
- 18 zonnepanelen + zonneboiler
- Kelderverdieping met een werkatelier en extra opslagruimte
- Dubbele carport
Bent u klaar om deze woonbeleving in Heule zelf te ervaren? Neem dan contact op met Michelle (0493/25 46 81- michelle.decoutere@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 04/05/2026 om 09:00 tot 09/05/2026 om 14:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 4 mei 09:00 tot en met zaterdag 9 mei 14:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
AsbestattestDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1994 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Tuin | 2.176m² |
| Perceelsoppervlakte | 2.300m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 266m² |
| Bebouwde oppervlakte | 124m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.462 |
| Onroerende voorheffing | € 1.460 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Gemeenschappelijk |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.234 |
| Zonneboiler (liter) | 280 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 173 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12170224) / Perceelscore: A (ID: 0725/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Vergunning bouw 1994 - carport is gekend, poolhouse en inrit garage zijn ook gekend op geopunt |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woonuitbreidingsgebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Tuin ligt voor een deel in woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
173
kWh/m²
Je makelaars
Peggy Vandenheede
Sales support
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
