Veelzijdige en stabiele investering: 12 garages, appartement zonder mede-eigendom en een huis. Lage kosten, sterke ligging. Breed verhuurpubliek en mooie groeikansen op korte én lange termijn
1
Nabij Kortrijk én Heule centrum
2
Veel vraag naar garages in deze zone
3
Instapklaar, voldoet aan de normen
Omschrijving
Dit investeringsdossier bundelt drie sterke troeven in één geheel: garages, een appartement zonder mede-eigendom en een volwaardig huis. Een zeldzame kans voor wie zijn portefeuille doordacht wil diversifiëren én een stabiele huuropbrengst zoekt.
Vandaag zijn 11 van de 12 garages verhuurd, net als het huis.
Het appartement, samen met één garage, kwam recent vrij – ideaal om opnieuw te commercialiseren aan marktconforme huurprijzen of om zelf strategisch te optimaliseren.
Solide bezetting: quasi volledige verhuurd, onmiddellijke inkomstenstroom.
Diversificatie in één dossier: goede spreiding, laag risico
Geen mede-eigendom: volledige autonomie bij beslissingen, geen syndicale kosten. Weinig kosten in het algemeen
EPC conform, voldoet aan de huidige normen, maar biedt tegelijk ruimte voor rendementsverhogende optimalisaties.
Gunstige ligging: op een boogscheut van zowel Heule als Kortrijk centrum, met sterke vraag naar garages.
Dit is een opportuniteit voor investeerders die mikken op zekerheid vandaag en potentieel morgen. Een dossier met directe cashflow, een breed verhuurpubliek en mooie groeikansen op korte én lange termijn.
Vandaag zijn 11 van de 12 garages verhuurd, net als het huis.
Het appartement, samen met één garage, kwam recent vrij – ideaal om opnieuw te commercialiseren aan marktconforme huurprijzen of om zelf strategisch te optimaliseren.
Solide bezetting: quasi volledige verhuurd, onmiddellijke inkomstenstroom.
Diversificatie in één dossier: goede spreiding, laag risico
Geen mede-eigendom: volledige autonomie bij beslissingen, geen syndicale kosten. Weinig kosten in het algemeen
EPC conform, voldoet aan de huidige normen, maar biedt tegelijk ruimte voor rendementsverhogende optimalisaties.
Gunstige ligging: op een boogscheut van zowel Heule als Kortrijk centrum, met sterke vraag naar garages.
Dit is een opportuniteit voor investeerders die mikken op zekerheid vandaag en potentieel morgen. Een dossier met directe cashflow, een breed verhuurpubliek en mooie groeikansen op korte én lange termijn.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 12 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 737m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 327m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.459 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 23.268 |
| Bruto huurrendement | 4.17 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 262.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 12049901) / Perceelscores: C (ID: 0489/00K002) - D (ID: 0489/00H002) - D (ID: 0489/00G002) - D (ID: 0489/00L002) - D (ID: 0489/00F002) - D (ID: 0489/00E002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 34016C0489/00E002: nvt 34016C0489/00F002: nvt 34016C0489/00G002: nvt 34016C0489/00H002: nvt 34016C0489/00K002: nvt |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | 34016C0489/00E002: woongebied 34016C0489/00F002: woongebied 34016C0489/00G002: woongebied 34016C0489/00H002: woongebied 34016C0489/00K002: woongebied 34016C0489/00L002: woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Handhaving - extra informatie | 34016C0489/00E002: nvt 34016C0489/00F002: nvt 34016C0489/00G002: nvt 34016C0489/00H002: nvt 34016C0489/00K002: nvt 34016C0489/00L002: nvt |
EPC
262
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
