Deze charmante villa, opgetrokken in 2009, biedt een unieke combinatie van moderne luxe en landelijke charme. Wonen in een oase van groen, terwijl alle denkbare voorzieningen zeer dichtbij zijn!
|
Grondoppervlakte
2692m²
|
(Bruto) oppervlaktes
241m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2009
|
EPC
182 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2692m²
|
(Bruto) oppervlaktes
241m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2009
|
EPC
182 kWh/m²
|
1
Recente, stijlvolle, landelijke villa
2
Voorzien van conforme, gunstige attesten
3
Magnifieke vergezichten
Omschrijving
De villa is gelegen aan de Doornikserijksweg in het pittoreske Kooigem, een deelgemeente van Kortrijk. Deze groene locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. U geniet hier dagelijks van een prachtig groen uitzicht, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
De mooie woonvolumes, de luxueuze graad van afwerking, de verzorgde (zuid-gerichte) tuin met maximale privacy, de grote vijver en het bijgebouw (in ceder) maken deze eigendom compleet. Dit is absoluut exclusief vastgoed!
Gelijkvloers:
- ruime inkom voorzien van gastentoilet
- lichtrijke woonkamer voorzien van een eethoek en zithoek
- een sfeervolle hyper-ingerichte woonkeuken met zicht op de tuin
- eikenhouten veranda (2016) met eetplaats in het groen
- master bedroom met aanpalende badkamer (dubbele lavabo, bad, douche) en verzorgde walk-in dressing
- praktische bureaukamer/slaapkamer die rechtstreekse toegang heeft via de inkomhal
- dubbele garage
Verdieping:
- 2 mooie, zeer ruime slaapkamers met maatmeubilair waarvan één voorzien van een douchekamer
- gezellige overloop, ideaal als zithoek
- grote (berg)zolderruimte
Extra:
- fantastisch bijgebouw (in ceder) in de tuin
- zonnig zuid-gericht terras
- prachtige groene vergezichten
De mooie woonvolumes, de luxueuze graad van afwerking, de verzorgde (zuid-gerichte) tuin met maximale privacy, de grote vijver en het bijgebouw (in ceder) maken deze eigendom compleet. Dit is absoluut exclusief vastgoed!
Gelijkvloers:
- ruime inkom voorzien van gastentoilet
- lichtrijke woonkamer voorzien van een eethoek en zithoek
- een sfeervolle hyper-ingerichte woonkeuken met zicht op de tuin
- eikenhouten veranda (2016) met eetplaats in het groen
- master bedroom met aanpalende badkamer (dubbele lavabo, bad, douche) en verzorgde walk-in dressing
- praktische bureaukamer/slaapkamer die rechtstreekse toegang heeft via de inkomhal
- dubbele garage
Verdieping:
- 2 mooie, zeer ruime slaapkamers met maatmeubilair waarvan één voorzien van een douchekamer
- gezellige overloop, ideaal als zithoek
- grote (berg)zolderruimte
Extra:
- fantastisch bijgebouw (in ceder) in de tuin
- zonnig zuid-gericht terras
- prachtige groene vergezichten
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2009 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 2692m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 241m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.171 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 182.0 kWh/m² / UC: 20241014-0003412061-RES-1 |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12021988) - A (ID: 18210090) / Perceelscore: B (ID: 0267/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
182
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
