Alleenstaande villa in Rodenburg (Marke), rustig gelegen, 3 slpk, lichtrijke leefruimtes, tuin met privacy en vlotte bereikbaarheid nabij AZ Groeninge.
|
Grondoppervlakte
658m²
|
(Bruto) oppervlaktes
212m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
247 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
658m²
|
(Bruto) oppervlaktes
212m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
247 kWh/m²
|
1
Instapklaar
2
Residentiëel gelegen
3
Vlot bereikbaar
Omschrijving
Alleenstaande villa te koop in Marke (Rodenburg), rustig gelegen in een doodlopende straat nabij AZ Groeninge. Deze lichtrijke woning combineert karakter, comfort en privacy met een vlotte bereikbaarheid.
* Alleenstaande woning / villa te koop in Marke (Rodenburg)
* Gelegen in een rustige, doodlopende straat met maximale privacy
* Topligging nabij AZ Groeninge, Hoog Kortrijk en belangrijke invalswegen
* Vlotte verbinding naar autosnelweg via de Marionetten of de Pottelberg
* Lichtrijke leefruimte met warme, gezellige uitstraling
* Aansluitende leefkeuken met veel natuurlijk licht
* Mooie connectie tussen binnen en tuin dankzij grote raampartijen
* Aangename, groene tuin met veel privacy
* 3 volwaardige slaapkamers
* Ruime garage, ideaal voor wagen, fietsen en opslag
* Veel praktische bergruimte dankzij ingemaakte kasten
* Nabij scholen (Rodenburgschool, Damiaanschool, Kinderland)
Verkoop via pre-sale. Op zat 18/04 kan u dit huis voor het eerst bezoeken (tussen 10u en 14u op afspraak) Bij verdere interesse kan er de week daarna opnieuw een bezoek worden ingepland. Tegen vrij 24/04, uiterlijk 12u kan u een eenmalig maximaal bod uitbrengen. Meer info via matthias.vanneste@dewaele.com of 0479 67 68 48
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 24/04/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
* Alleenstaande woning / villa te koop in Marke (Rodenburg)
* Gelegen in een rustige, doodlopende straat met maximale privacy
* Topligging nabij AZ Groeninge, Hoog Kortrijk en belangrijke invalswegen
* Vlotte verbinding naar autosnelweg via de Marionetten of de Pottelberg
* Lichtrijke leefruimte met warme, gezellige uitstraling
* Aansluitende leefkeuken met veel natuurlijk licht
* Mooie connectie tussen binnen en tuin dankzij grote raampartijen
* Aangename, groene tuin met veel privacy
* 3 volwaardige slaapkamers
* Ruime garage, ideaal voor wagen, fietsen en opslag
* Veel praktische bergruimte dankzij ingemaakte kasten
* Nabij scholen (Rodenburgschool, Damiaanschool, Kinderland)
Verkoop via pre-sale. Op zat 18/04 kan u dit huis voor het eerst bezoeken (tussen 10u en 14u op afspraak) Bij verdere interesse kan er de week daarna opnieuw een bezoek worden ingepland. Tegen vrij 24/04, uiterlijk 12u kan u een eenmalig maximaal bod uitbrengen. Meer info via matthias.vanneste@dewaele.com of 0479 67 68 48
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 24/04/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment vrijdag 24 april van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 658m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 212m² |
| Bebouwde oppervlakte | 127m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.250 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centraal verluchtingssysteem |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 4.000 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 247 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 12002240) / Perceelscore: D (ID: 0673/00M000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Verkav vg MAR023 |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
247
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
