Ontdek deze eigendom tijdens de Pre-sale op donderdag 04/09 van 17u30 tot 19u. Maak nu jouw afspraak! Charmant vrijstaand huis (perceel ca. 627m²) met 3 kamers te koop op gunstige ligging in Deerlijk.
|
Grondoppervlakte
627m²
|
(Bruto) oppervlaktes
192m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1988
|
EPC
451 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
627m²
|
(Bruto) oppervlaktes
192m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1988
|
EPC
451 kWh/m²
|
Omschrijving
Dit charmant vrijstaand huis met 3 kamers op een perceel van ca. 627 m² is rustig gelegen doch nabij belangrijke invalswegen in Deerlijk. Het huis is zorgvuldig onderhouden en biedt alle comfort. De zonnige tuin is een waar pluspunt. Verder beschikt de woning over een garage en carport.
INDELING
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet - lichtrijke leefruimte in parket met houthaard - veranda die uitgeeft op tuin - ingerichte keuken - garage - zuidgerichte tuin - carport
1e verdiep:
Ruime nachthal - kamer 1 - kamer 2 - kamer 3 - badkamer (douche - wc - lavabo)
ALGEMENE INFO
- CV mazout
- regenwater 10.000L
- alarm
- rolluiken (automatisch beneden)
ENERGIE EN RENOVATIE
De woning valt onder de renovatieverplichting, maar met beperkte en kostenefficiënte ingrepen kan hieraan voldaan worden:
- Een label D wordt bekomen door loutere vervanging van de verwarmingsketel door een hedendaagse condenserende gasketel, hiermee wordt reeds voldaan aan de renovatieverplichting.
- Een label C wordt bekomen als bijkomend ook nog isolatie wordt ingeblazen in de spouwmuur. Hierdoor kan meteen ook de EPC-labelpremie genoten worden om een deel van de kosten terug te winnen
* Uiterste aktedatum 18/12/2025
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 04/09/2025 tussen 17:30 en 19:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
INDELING
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet - lichtrijke leefruimte in parket met houthaard - veranda die uitgeeft op tuin - ingerichte keuken - garage - zuidgerichte tuin - carport
1e verdiep:
Ruime nachthal - kamer 1 - kamer 2 - kamer 3 - badkamer (douche - wc - lavabo)
ALGEMENE INFO
- CV mazout
- regenwater 10.000L
- alarm
- rolluiken (automatisch beneden)
ENERGIE EN RENOVATIE
De woning valt onder de renovatieverplichting, maar met beperkte en kostenefficiënte ingrepen kan hieraan voldaan worden:
- Een label D wordt bekomen door loutere vervanging van de verwarmingsketel door een hedendaagse condenserende gasketel, hiermee wordt reeds voldaan aan de renovatieverplichting.
- Een label C wordt bekomen als bijkomend ook nog isolatie wordt ingeblazen in de spouwmuur. Hierdoor kan meteen ook de EPC-labelpremie genoten worden om een deel van de kosten terug te winnen
* Uiterste aktedatum 18/12/2025
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 04/09/2025 tussen 17:30 en 19:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment donderdag 4 september van 17:30 t.e.m. 19:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
EPC simulatie C-labelDownloaden
-
EPC simulatie D-labelDownloaden
-
EPCDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1988 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 627m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 192m² |
| Kadastraal inkomen | € 929 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 451.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13823673) / Perceelscore: A (ID: 34009A0011/00Z002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
