Op een indrukwekkend perceel van 2.641m² staat deze karaktervolle villa uit 1996. De woning is uitzonderlijk goed onderhouden en afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen.
|
Grondoppervlakte
2641m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
254 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2641m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
254 kWh/m²
|
Omschrijving
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. De leefruimte straalt warmte uit dankzij het massief parket en biedt via grote raampartijen prachtig zicht op de aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefkeuken met een aparte zithoek.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasberging, een werkplaats en een dubbele ingebouwde garage. Ook is er een eerste ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Kan ook heringericht worden tot praktijkruimte/kantoor/thuisbureau...
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ingerichte, volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte aanwezig die naar wens verder ingericht en gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau,...
Buitenruimte:
De grond rondom de villa is een oase van rust, privacy en grenst direct aan achterliggend landbouwgebied. De eigendom beschikt over een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, onderhouden grasvelden en een vijver.
Troeven:
- Gunstig EPC
- Top onderhouden eigendom
- Heel veel bergruimte en een droge kelder
- Voldoende parkeergelegenheid (dubbele garage en oprit)
- Mogelijkheid tot cominbatie wonen en werken
- Volledig instapklaar!
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en uitzonderlijk woongenot op een toplocatie!
Een voorbezoek aan deze eigendom kan op dinsdag 20 oktober.
De pre sale gaat door op zaterdag 24 oktober van 13u30 tot 15u00.
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80) voor meer info of een bezoek ter plaatse!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 24/10/2026 tussen 13:30 en 15:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Gelijkvloers:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. De leefruimte straalt warmte uit dankzij het massief parket en biedt via grote raampartijen prachtig zicht op de aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefkeuken met een aparte zithoek.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasberging, een werkplaats en een dubbele ingebouwde garage. Ook is er een eerste ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Kan ook heringericht worden tot praktijkruimte/kantoor/thuisbureau...
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ingerichte, volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte aanwezig die naar wens verder ingericht en gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau,...
Buitenruimte:
De grond rondom de villa is een oase van rust, privacy en grenst direct aan achterliggend landbouwgebied. De eigendom beschikt over een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, onderhouden grasvelden en een vijver.
Troeven:
- Gunstig EPC
- Top onderhouden eigendom
- Heel veel bergruimte en een droge kelder
- Voldoende parkeergelegenheid (dubbele garage en oprit)
- Mogelijkheid tot cominbatie wonen en werken
- Volledig instapklaar!
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en uitzonderlijk woongenot op een toplocatie!
Een voorbezoek aan deze eigendom kan op dinsdag 20 oktober.
De pre sale gaat door op zaterdag 24 oktober van 13u30 tot 15u00.
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80) voor meer info of een bezoek ter plaatse!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 24/10/2026 tussen 13:30 en 15:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 24 oktober van 13:30 t.e.m. 15:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1996 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Tuin | 1.650m² |
| Terras | 150m² |
| Perceelsoppervlakte | 2.641m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.209 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 254 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12099645) / Perceelscore: A (ID: 0152/00H002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
