In een rustige en residentiële villawijk vindt u deze gerenoveerde villa (2011) op een prachtig perceel van 1327 m². De woning combineert ruimte, comfort en privacy met een uitstekende EPC-score (EPC B) en conforme elektriciteitskeuring.
|
Grondoppervlakte
1327m²
|
(Bruto) oppervlaktes
366m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1991
|
EPC
163 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1327m²
|
(Bruto) oppervlaktes
366m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1991
|
EPC
163 kWh/m²
|
1
EPC label B & conforme elektriciteit
2
Riante woonvolumes!
3
Zuidgerichte tuin
Omschrijving
Bij het binnenkomen bevindt zich in de ruime inkomhal een vestiaire en gastentoilet.
De lichte en royale leefruimte in parket vormt het hart van de woning en biedt een aangename zithoek met mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken, uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen en een praktisch kookeiland.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime extra kamer, perfect geschikt als gelijkvloerse slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met aparte dressing en één met een polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als bar.
De volumineuze badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en ingemaakte kasten.
Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde zolder die extra opbergruimte biedt.
Achteraan de woning bevindt zich een inpandige garage met aparte wasberging, en bovendien werd in 2011 nog een dubbele garage met elektrische sectionale poort bijgebouwd, ideaal voor autoliefhebbers of extra opslag.
De zuidgerichte tuin is volledig omheind en biedt maximale privacy en zon van ’s morgens tot ’s avonds. Perfect voor wie houdt van rust en buitenleven.
Troeven:
- EPC-label B en conforme elektrische keuring
- Asbestveilig
- 2 garage's (plaats voor 3 wagens) + oprit
- Zuidgerichte tuin
- Riante woonvolumes!
- Aanwezigheid regenwaterput (15.000L)
Bezoeken aan dit huis vinden plaats op afspraak op maandag 10 november en woensdag 12 november. Een bod kan uitgebracht worden tegen uiterlijk zaterdag 15 november om 12u00.
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 10/11/2025 om 14:00 tot 15/11/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De lichte en royale leefruimte in parket vormt het hart van de woning en biedt een aangename zithoek met mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken, uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen en een praktisch kookeiland.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime extra kamer, perfect geschikt als gelijkvloerse slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met aparte dressing en één met een polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als bar.
De volumineuze badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en ingemaakte kasten.
Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde zolder die extra opbergruimte biedt.
Achteraan de woning bevindt zich een inpandige garage met aparte wasberging, en bovendien werd in 2011 nog een dubbele garage met elektrische sectionale poort bijgebouwd, ideaal voor autoliefhebbers of extra opslag.
De zuidgerichte tuin is volledig omheind en biedt maximale privacy en zon van ’s morgens tot ’s avonds. Perfect voor wie houdt van rust en buitenleven.
Troeven:
- EPC-label B en conforme elektrische keuring
- Asbestveilig
- 2 garage's (plaats voor 3 wagens) + oprit
- Zuidgerichte tuin
- Riante woonvolumes!
- Aanwezigheid regenwaterput (15.000L)
Bezoeken aan dit huis vinden plaats op afspraak op maandag 10 november en woensdag 12 november. Een bod kan uitgebracht worden tegen uiterlijk zaterdag 15 november om 12u00.
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 10/11/2025 om 14:00 tot 15/11/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 10 november 14:00 tot en met zaterdag 15 november 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
AsbestattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Tuin | 735m² |
| Terras | 85m² |
| Perceelsoppervlakte | 1327m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 366m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.555 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 3.087 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 163.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18178180) - A (ID: 12923505) / Perceelscore: B (ID: 0474/00N002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
