Dit instapklaar huis te koop in Diksmuide bevindt zich in de Rijkswachtstraat. Een rustige omgeving nabij het sportpark, Colruyt en winkelpark Dixmuda, met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum.
|
Rendement
3,34 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
701 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
120m²
|
Renovatiejaar
2002
|
Slaapkamers
3
|
EPC
323 kWh/m²
|
|
Rendement
3,34 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
701 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
120m²
|
Renovatiejaar
2002
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
323 kWh/m²
|
Omschrijving
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op zaterdag 14/02/2026 tussen 10u - 12u kan u deze woning op afspraak komen bezichtigen en uiterlijk op dinsdag 17/02/2026 om 17u een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs.
Bent u op zoek naar een instapklaar huis in een rustige buurt? Deze charmante woning in de Rijkswachtstraat te Diksmuide werd doorheen de jaren grondig vernieuwd en biedt alle modern comfort.
De indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal met open trap
- lichtrijke leefruimte met een ruime eetplaats
- ingerichte keuken
- praktische berging
- apart toilet
- badkamer voorzien van een ligbad, wasmeubel en inloopdouche.
Eerste verdieping:
Traphal die toegang biedt tot een compacte slaapkamer en een grote slaapkamer. Deze hoofdslaapkamer biedt een directe doorgang naar een derde kamer, ideaal in te richten als extra slaapkamer of dressing.
Het perceel van 701 m² is een absolute troef. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een elektrische toegangspoort aan de straatzijde, wat zorgt voor maximale privacy en veiligheid voor kinderen of huisdieren. Daarnaast is er een praktische garage (30 m²) met een elektrische sectionaalpoort en voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.
De centrale ligging in Diksmuide zorgt ervoor dat u op wandelafstand bent van het sportpark, supermarkten en het winkelpark Dixmuda. Uitermate geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/02/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bent u op zoek naar een instapklaar huis in een rustige buurt? Deze charmante woning in de Rijkswachtstraat te Diksmuide werd doorheen de jaren grondig vernieuwd en biedt alle modern comfort.
De indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal met open trap
- lichtrijke leefruimte met een ruime eetplaats
- ingerichte keuken
- praktische berging
- apart toilet
- badkamer voorzien van een ligbad, wasmeubel en inloopdouche.
Eerste verdieping:
Traphal die toegang biedt tot een compacte slaapkamer en een grote slaapkamer. Deze hoofdslaapkamer biedt een directe doorgang naar een derde kamer, ideaal in te richten als extra slaapkamer of dressing.
Het perceel van 701 m² is een absolute troef. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een elektrische toegangspoort aan de straatzijde, wat zorgt voor maximale privacy en veiligheid voor kinderen of huisdieren. Daarnaast is er een praktische garage (30 m²) met een elektrische sectionaalpoort en voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.
De centrale ligging in Diksmuide zorgt ervoor dat u op wandelafstand bent van het sportpark, supermarkten en het winkelpark Dixmuda. Uitermate geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/02/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 14 februari van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 701m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 120m² |
| Bebouwde oppervlakte | 74m² |
| Kadastraal inkomen | € 427 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.800 |
| Bruto huurrendement | 3.34 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 323 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 17180891) - A (ID: 17083325) / Perceelscore: A (ID: 0009/00T003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | - 2001: aanbouwen van een badkamer, wc en berging. - 2003: saneren en uitbreiden van de garage bij de woning |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
