Vastgoedvennootschap met opbrengsteigendom op toplocatie in hartje Veurne, bestaande uit handelspand en 3 ruime woonappartementen. Verkoop via aandelenoverdracht.
Omschrijving
Deze vastgoedvennootschap biedt de unieke mogelijkheid om een kwalitatief en uitstekend gelegen opbrengsteigendom te verwerven in centrum Veurne. Dankzij de prominente hoekligging aan de Ooststraat en de Oude Vestingstraat geniet het gebouw van maximale commerciële zichtbaarheid en gelegen op wandelafstand van de Grote Markt en diverse openbare parkings.
Het vastgoed combineert een sterk commercieel gelijkvloers met drie ruime residentiële appartementen, wat resulteert in een evenwichtige en gediversifieerde inkomstenstructuur.
Samenstelling:
Gelijkvloers
- Handelspand van ca. 360 m² op een absolute A-locatie.
Langdurig verhuurd aan Eldi sinds 1991!
- Gemeenschappelijke inkomhal voor de appartementen.
- Garage van ca. 33 m².
Eerste verdieping
- Appartement van ca. 223 m² met ruime leefruimte, drie slaapkamers en een functionele indeling.
- Appartement van ca. 119 m² met twee slaapkamers.
- Gemeenschappelijk terras van ca. 100 m².
Tweede verdieping
- Appartement van ca. 223 m² met drie slaapkamers.
- Zolder-/wasruimte.
Zolderverdieping
Ruime open zolder die mogelijkheden biedt voor toekomstige optimalisatie of uitbreiding, mits de vereiste vergunningen.
Investeringstroeven
- Strategische hoekligging in het centrum.
- Commerciële toplocatie langs de voornaamste winkelstraat.
- Stabiele commerciële huurstroom.
- Drie ruime residentiële appartementen die zorgen voor bijkomende huurinkomsten en risicospreiding.
- Professioneel opgesplitste technieken en nutsvoorzieningen per entiteit.
- Lift aanwezig.
Transactiestructuur
Verkoop via een aandelenoverdracht van de vastgoedvennootschap, op basis van een onderliggende vastgoedwaarde van € 1.570.000.
Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit met stabiele huurinkomsten, een uitstekende ligging en een aantrekkelijk potentieel voor waardecreatie op lange termijn.
EPC: 164 kWh/m² / UC: 20260402_0003839286-RES-1
EPC: 238 kWh/m² / UC: 20260402_0003839295-RES-1
EPC: 185 kWh/m² / UC: 20260402_0003825892-RES-1
EPC KNR: C / UC: 20260402-0003825838-KNR-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het vastgoed combineert een sterk commercieel gelijkvloers met drie ruime residentiële appartementen, wat resulteert in een evenwichtige en gediversifieerde inkomstenstructuur.
Samenstelling:
Gelijkvloers
- Handelspand van ca. 360 m² op een absolute A-locatie.
Langdurig verhuurd aan Eldi sinds 1991!
- Gemeenschappelijke inkomhal voor de appartementen.
- Garage van ca. 33 m².
Eerste verdieping
- Appartement van ca. 223 m² met ruime leefruimte, drie slaapkamers en een functionele indeling.
- Appartement van ca. 119 m² met twee slaapkamers.
- Gemeenschappelijk terras van ca. 100 m².
Tweede verdieping
- Appartement van ca. 223 m² met drie slaapkamers.
- Zolder-/wasruimte.
Zolderverdieping
Ruime open zolder die mogelijkheden biedt voor toekomstige optimalisatie of uitbreiding, mits de vereiste vergunningen.
Investeringstroeven
- Strategische hoekligging in het centrum.
- Commerciële toplocatie langs de voornaamste winkelstraat.
- Stabiele commerciële huurstroom.
- Drie ruime residentiële appartementen die zorgen voor bijkomende huurinkomsten en risicospreiding.
- Professioneel opgesplitste technieken en nutsvoorzieningen per entiteit.
- Lift aanwezig.
Transactiestructuur
Verkoop via een aandelenoverdracht van de vastgoedvennootschap, op basis van een onderliggende vastgoedwaarde van € 1.570.000.
Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit met stabiele huurinkomsten, een uitstekende ligging en een aantrekkelijk potentieel voor waardecreatie op lange termijn.
EPC: 164 kWh/m² / UC: 20260402_0003839286-RES-1
EPC: 238 kWh/m² / UC: 20260402_0003839295-RES-1
EPC: 185 kWh/m² / UC: 20260402_0003825892-RES-1
EPC KNR: C / UC: 20260402-0003825838-KNR-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1970 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Lift | Ja |
| Terras | 49m² |
| Perceelsoppervlakte | 460m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 564m² |
| Handelsoppervlakte | 360m² |
| Kadastraal inkomen | € 7.702 |
| Onroerende voorheffing | € 10.262 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 80.970 |
| Bruto huurrendement | 4.59 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 164 kWh/m² |
| EPC | 238 kWh/m² |
| EPC | 185 kWh/m² |
| EPC KNR | C |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15644995) / Perceelscore: A (ID: 0126/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
C
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Veurne
Noordstraat 10
8630 Veurne
8630 Veurne
