In de Pylyserlaan te Koksijde vinden we deze woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin. Het huis werd gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen en met focus op energiezuinigheid!
|
Grondoppervlakte
305m²
|
(Bruto) oppervlaktes
110m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
91 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
305m²
|
(Bruto) oppervlaktes
110m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
91 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. Bezoeken gaan door vanaf
maandag 20/10/2025 en op zaterdag 25/10/2025 tussen 10u en 12u kan u een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs.
Op een grondoppervlakte van 305m² vinden we deze gerenoveerde woning met drie slaapkamers te koop. Het huis is rustig gelegen langs de fietsstraat Pylyserlaan recht tegenover de Hoge Blekker duinen.
Het huis werd gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen en met focus op energiezuinigheid!
Op zoek naar interessante immo te koop in Koksijde? Lees dan zeker verder!
INDELING
> Gelijkvloers:
- Leefruimte ingedeeld in eet- en zithoek
- Mezzanine
- Keukenruimte
- Toegang tot de kelder (8,5m²)
> Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad met douche, wasmeubel en toilet
> Buiten beschikt men in de zuidgerichte tuin over een bijgebouw met bergruimte en apart toilet, een (overdekt) zonneterras en garage/tuinhuis met automatische kantelpoort (26,4m²).
TROEVEN
+ Rustige ligging langs een fietsstraat pal tegenover de duinen (Hoge Blekker)
+ Gelegen nabij het centrum van Koksijde-Dorp met tal van winkels
+ De woning werd volledig energetisch gerenoveerd (incl. zonnepanelen) wat resulteert in een EPC label A!
+ Conforme elektrische installatie
+ Laag KI: € 537
Wilt u een afspraak vastleggen of wenst u meer info omtrent onze Pre-Sale
koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Sarah via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/10/2025 om 09:00 tot 25/10/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
maandag 20/10/2025 en op zaterdag 25/10/2025 tussen 10u en 12u kan u een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs.
Op een grondoppervlakte van 305m² vinden we deze gerenoveerde woning met drie slaapkamers te koop. Het huis is rustig gelegen langs de fietsstraat Pylyserlaan recht tegenover de Hoge Blekker duinen.
Het huis werd gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen en met focus op energiezuinigheid!
Op zoek naar interessante immo te koop in Koksijde? Lees dan zeker verder!
INDELING
> Gelijkvloers:
- Leefruimte ingedeeld in eet- en zithoek
- Mezzanine
- Keukenruimte
- Toegang tot de kelder (8,5m²)
> Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad met douche, wasmeubel en toilet
> Buiten beschikt men in de zuidgerichte tuin over een bijgebouw met bergruimte en apart toilet, een (overdekt) zonneterras en garage/tuinhuis met automatische kantelpoort (26,4m²).
TROEVEN
+ Rustige ligging langs een fietsstraat pal tegenover de duinen (Hoge Blekker)
+ Gelegen nabij het centrum van Koksijde-Dorp met tal van winkels
+ De woning werd volledig energetisch gerenoveerd (incl. zonnepanelen) wat resulteert in een EPC label A!
+ Conforme elektrische installatie
+ Laag KI: € 537
Wilt u een afspraak vastleggen of wenst u meer info omtrent onze Pre-Sale
koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Sarah via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/10/2025 om 09:00 tot 25/10/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 20 oktober 09:00 tot en met zaterdag 25 oktober 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Brochure FRDownloaden
-
Brochure NLDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 305m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 110m² |
| Bebouwde oppervlakte | 116m² |
| Kadastraal inkomen | € 537 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 91.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: C (ID: 16113693) - C (ID: 15832610) / Perceelscore: C (ID: 0634/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
91
kWh/m²
Je makelaars
Sarah Velle
Vastgoedmakelaar verkoop en nieuwbouwverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 054
Je kantoor
Dewaele Koksijde
Zeelaan 176 A
8670 Koksijde
8670 Koksijde
