




Instapklaar huis in Beernem! Deze gerenoveerde woning (EPC B) biedt 3 slaapkamers, garage, zonnepanelen en vernieuwde elektriciteit. Geniet van een zonnige tuin en een uitweg via de achterliggende Guido Gezellestraat. Rustig gelegen nabij het Kanaal Gent-Brugge en de E40.
|
Grondoppervlakte
360m²
|
(Bruto) oppervlaktes
189m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1958
|
EPC
198 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
360m²
|
(Bruto) oppervlaktes
189m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1958
|
EPC
198 kWh/m²
|
Instapklaar: vernieuwde daken, ramen en elektriciteit
Garage aanwezig
Rustige doch vlot bereikbare ligging
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie in Beernem? Dit huis langs de Kanunnik Davidstraat is een echte buitenkans!
De woning onderging een grondige renovatie waarbij de daken, ramen en elektriciteit werden vernieuwd. Dankzij de zonnepanelen en een gunstig EPC-label B geniet je hier van een energiezuinige en toekomstbestendige thuis die bovendien volledig asbestvrij is.
Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de zeer rustige ligging ondanks de centrale locatie. Het perceel van 360 m² beschikt over een unieke indeling met een dubbele toegang en loopt volledig door tot in de achterliggende Guido Gezellestraat, waar ook de garage op uitkomt. Tussen beide straten in geniet u van een heerlijke, zonnige tuin waar het de hele dag door in alle stilte aangenaam vertoeven is.
Binnenin biedt de woning drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aansluitingen voor een tweede badkamer zijn reeds aanwezig.
De ligging in het centrum van Beernem is ideaal voor wie houdt van rust en een vlotte bereikbaarheid. U woont op een steenworp van alle voorzieningen en op wandelafstand van het Kanaal Gent-Brugge. Bovendien zorgt de directe nabijheid van de E40 voor een vlotte verbinding naar Brugge, Gent en Brussel. Deze woning combineert een kwalitatieve renovatie met een zonovergoten tuin op een strategische, doch serene toplocatie nabij het water.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Leefruimte
- Keuken met eetplaats
- Badkamer 1 met apart toilet
- Kelder
- Aparte garage
1ste verdiep:
- Slaapkamer 1 (16,15 m2)
- Slaapkamer 2 (12,95 m2)
- Slaapkamer 3 (8,3 m2) met toegang tot extra bergplaats/badkamer 2
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 22/04/2026 om 17:00 tot 13/05/2026 om 19:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 22 april 17:00 tot en met woensdag 13 mei 19:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Tuin | 360m² |
| Terras | 360m² |
| Perceelsoppervlakte | 360m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 189m² |
| Kadastraal inkomen | € 530 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 198 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
Je makelaars
Je kantoor
8000 Brugge
