Op een zeer gunstige ligging te Wingene/Hertsberge, omgeven door bossen en groen, bevindt zich deze charmante gezinswoning. De woning werd opgetrokken in 1989 en staat op een mooi perceel van ca. 730m².
|
Grondoppervlakte
730m²
|
(Bruto) oppervlaktes
120m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1989
|
EPC
234 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
730m²
|
(Bruto) oppervlaktes
120m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1989
|
EPC
234 kWh/m²
|
1
Rustige ligging middenin het groen
2
Perfect onderhouden en instapklaar
3
Carport, terras, tuin, vijver en tuinhuis aanwezig
Omschrijving
De woning werd opgetrokken in 1989 en staat op een mooi perceel van ca. 730m².
Ruime parkeermogelijkheid voor +- 3 wagens op eigen terrein. De woning is toegankelijk via een sfeervol wandelpad dat leidt naar de inkomhal, omringd door een verzorgd, omheind tuinperceel.
Binnen treffen we de inkomhal met gastentoilet. Verder bevindt zich de gezellige lichtrijke woonkamer (25m²). Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de bosrijke omgeving.
Aansluitend ligt de open keuken (15m²) met praktische berging/wasplaats + douche en achterdeur (7m²). Vanuit de keuken geniet u opnieuw van een prachtig zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers telkens voorzien van ingemaakte kasten (13m² + 17,50m²) en een badkamer (6,5m²), voorzien van een toilet, wastafel en een bad.
Buiten biedt de woning nog een ruime carport, een aangelegd terras, een verzorgde zongerichte tuin met vijver en een tuinhuis.
Kom deze charmante woning zelf ontdekken tijdens onze pre-sale dag — de ideale gelegenheid om een bezoek te combineren met een deugddoende wandeling in het nabijgelegen bos.
Troeven:
- Rustige ligging middenin het groen
- Perfect onderhouden en instapklaar
- Carport, terras, tuin, vijver en tuinhuis aanwezig
Ruime parkeermogelijkheid voor +- 3 wagens op eigen terrein. De woning is toegankelijk via een sfeervol wandelpad dat leidt naar de inkomhal, omringd door een verzorgd, omheind tuinperceel.
Binnen treffen we de inkomhal met gastentoilet. Verder bevindt zich de gezellige lichtrijke woonkamer (25m²). Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de bosrijke omgeving.
Aansluitend ligt de open keuken (15m²) met praktische berging/wasplaats + douche en achterdeur (7m²). Vanuit de keuken geniet u opnieuw van een prachtig zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers telkens voorzien van ingemaakte kasten (13m² + 17,50m²) en een badkamer (6,5m²), voorzien van een toilet, wastafel en een bad.
Buiten biedt de woning nog een ruime carport, een aangelegd terras, een verzorgde zongerichte tuin met vijver en een tuinhuis.
Kom deze charmante woning zelf ontdekken tijdens onze pre-sale dag — de ideale gelegenheid om een bezoek te combineren met een deugddoende wandeling in het nabijgelegen bos.
Troeven:
- Rustige ligging middenin het groen
- Perfect onderhouden en instapklaar
- Carport, terras, tuin, vijver en tuinhuis aanwezig
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 22 november van 09:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1989 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Perceelsoppervlakte | 730m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 120m² |
| Kadastraal inkomen | € 667 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 234.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 17879349) - A (ID: 17748020) - A (ID: 17811361) - A (ID: 19290860) - A (ID: 17735401) - A (ID: 17768156) - A (ID: 19290884) - B (ID: 17826294) / Perceelscores: A (ID: 0112/00N008) - C (ID: 0112/00A012) - D (ID: 0112/00F009) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
