Landbouwbedrijf met een instapklare bedrijfswoning en uitstekende verbindingen? Dit uitzonderlijke pand in een groene omgeving biedt tal van mogelijkheden!
1
Instapklaar & operationeel
2
Gunstig EPC
3
Uitstekende ligging
Omschrijving
Hier treft u een goed onderhouden villa (bouwjaar 2001) met een gunstig EPC-label B. De woning beschikt over een zuidgerichte tuin en een grote oprit. Aansluitend is er een tweede, kleinere woning die momenteel als kantoor dient, ideaal voor professionele doeleinden aan huis.
Indeling woning:
- ruime inkomhal met afzonderlijk toilet
- volledig uitgeruste keuken
- gezellige leefruimte met houtkachel
- bijkeuken/wasplaats
- master bedroom met aansluitend badkamer (lavabomeubel, ligbad en inloopdouche) en ruime dressing
- 2 slaapkamers
- badkamer
- sauna
- inpandige garage
Dit betreft een 'groen bedrijf' (PAS), wat de economische doelstellingen haalbaar maakt, perfect voor jonge landbouwers of uitbreiding. De aanwezige stallen en vergunningen zijn geschikt voor een verdere uitbating van landbouw.
- Vergunning: milieuvergunning voor 107 runderen en 1064 mestvarkens (lopende t.e.m. 2029, NER-D vrij invulbaar)
- Stallen: twee rundveestallen en drie varkensstallen. Eén rundveestal is eenvoudig om te vormen tot varkensstal door de vrije hoogte van 8 meter.
- Quarantaine: recent gekeurde quarantaine-inrichting type 2 voor landsdieren
- de stallingen zijn ook uitermate geschikt voor paardenboxen met een strozolder (mogelijkheid tot 9 of meer paardenboxen)
De bedrijf is uitgerust met hoogwaardige faciliteiten:
- Energie: 50 zonnepanelen (met certificaten t.e.m. 1/11/2030) zorgen voor een lage energiefactuur
- Water: eigen boorput (22m) en twee grote regenwaterputten (10.000l en15.000l)
- Infrastructuur: verharding, twee sleufsilo's en een vergunde mestvaalt
De eigendom geniet van een uiterst goede verbinding met de snelwegen E40 en E403 (as Aalter-Ruiselede-Tielt). Mits de nodige vergunning kan deze eigendom ook omgevormd worden naar een residentiële (permanente) woonfunctie.
Indeling woning:
- ruime inkomhal met afzonderlijk toilet
- volledig uitgeruste keuken
- gezellige leefruimte met houtkachel
- bijkeuken/wasplaats
- master bedroom met aansluitend badkamer (lavabomeubel, ligbad en inloopdouche) en ruime dressing
- 2 slaapkamers
- badkamer
- sauna
- inpandige garage
Dit betreft een 'groen bedrijf' (PAS), wat de economische doelstellingen haalbaar maakt, perfect voor jonge landbouwers of uitbreiding. De aanwezige stallen en vergunningen zijn geschikt voor een verdere uitbating van landbouw.
- Vergunning: milieuvergunning voor 107 runderen en 1064 mestvarkens (lopende t.e.m. 2029, NER-D vrij invulbaar)
- Stallen: twee rundveestallen en drie varkensstallen. Eén rundveestal is eenvoudig om te vormen tot varkensstal door de vrije hoogte van 8 meter.
- Quarantaine: recent gekeurde quarantaine-inrichting type 2 voor landsdieren
- de stallingen zijn ook uitermate geschikt voor paardenboxen met een strozolder (mogelijkheid tot 9 of meer paardenboxen)
De bedrijf is uitgerust met hoogwaardige faciliteiten:
- Energie: 50 zonnepanelen (met certificaten t.e.m. 1/11/2030) zorgen voor een lage energiefactuur
- Water: eigen boorput (22m) en twee grote regenwaterputten (10.000l en15.000l)
- Infrastructuur: verharding, twee sleufsilo's en een vergunde mestvaalt
De eigendom geniet van een uiterst goede verbinding met de snelwegen E40 en E403 (as Aalter-Ruiselede-Tielt). Mits de nodige vergunning kan deze eigendom ook omgevormd worden naar een residentiële (permanente) woonfunctie.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Magazijn met woonst |
| Bouwjaar | 2001 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 10026m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 276m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.622 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 138.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 15916606) - A (ID: 16205823) - A (ID: 15960411) - A (ID: 16400875) - A (ID: 16688337) / Perceelscores: A (ID: 0485/00D000) - D (ID: 0499/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied, landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | last onder dwangsom opgelegd |
