Commerciële eigendom te koop met een grondopp. van 6.287m² gelegen langs een drukke invalsweg richting centrum Roeselare met een enorme zichtbaarheid en straatbreedte van 80m. Tal van mogelijkheden.
1
Toplocatie met enorme zichtbaarheid
2
Ontwikkelingspotentieel - tal van mogelijkheden
3
Perceelbreedte van 80m
Omschrijving
Op een strategische invalsweg richting het centrum van Roeselare bevindt zich deze veelzijdige eigendom te koop op een ruim perceel van 6.287 m², met een indrukwekkende straatbreedte van maar liefst 80 meter. Dankzij de uitstekende visibiliteit, de commerciële ligging en de ruime mogelijkheden op vlak van bestemming en ontwikkeling vormt deze site een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders, ondernemers en projectontwikkelaars.
De site omvat momenteel verschillende gebouwen met uiteenlopende mogelijkheden.
> Het eerste gebouw bestaat uit een toonzaal met bureelruimte en werkruimte met een bebouwde oppervlakte van circa 906 m². Dit pand bevindt zich in goede staat en is momenteel verhuurd als autogarage.
> Daarnaast is er een tweede winkel- en toonzaalgebouw met een bebouwde oppervlakte van circa 1.287 m². Een deel hiervan is momenteel verhuurd aan een Poolse supermarkt. Het gebouw biedt, mits de nodige renovatiewerken, diverse mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling of een toekomstige herontwikkeling.
> Op het perceel bevindt zich bovendien nog een te renoveren woning.
De handelshuurcontracten zijn na aankoop door de nieuwe eigenaar opzegbaar met een vooropzeg van 1 jaar.
De eigendom is ingekleurd als "algemeen woongebied", met een ruime waaier aan mogelijke bestemmingen.
Totale grondoppervlakte van 6.287m².
Aarzel niet Dewaele te contacteren als dit bedrijfsvastgoed bestaande uit een commerciële site met tal van mogelijkheden u verder kan interesseren.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De site omvat momenteel verschillende gebouwen met uiteenlopende mogelijkheden.
> Het eerste gebouw bestaat uit een toonzaal met bureelruimte en werkruimte met een bebouwde oppervlakte van circa 906 m². Dit pand bevindt zich in goede staat en is momenteel verhuurd als autogarage.
> Daarnaast is er een tweede winkel- en toonzaalgebouw met een bebouwde oppervlakte van circa 1.287 m². Een deel hiervan is momenteel verhuurd aan een Poolse supermarkt. Het gebouw biedt, mits de nodige renovatiewerken, diverse mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling of een toekomstige herontwikkeling.
> Op het perceel bevindt zich bovendien nog een te renoveren woning.
De handelshuurcontracten zijn na aankoop door de nieuwe eigenaar opzegbaar met een vooropzeg van 1 jaar.
De eigendom is ingekleurd als "algemeen woongebied", met een ruime waaier aan mogelijke bestemmingen.
Totale grondoppervlakte van 6.287m².
Aarzel niet Dewaele te contacteren als dit bedrijfsvastgoed bestaande uit een commerciële site met tal van mogelijkheden u verder kan interesseren.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 6.287m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 83m² |
| Handelsoppervlakte | 2.193m² |
| Bebouwde oppervlakte | 2.276m² |
| Kadastraal inkomen | € 17.454 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 125.000 |
| Bruto huurrendement | 4.14 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Vrije hoogte | 6m |
| Rolbrug | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centraal verluchtingssysteem |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 1138 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 12856090) - A (ID: 12792115) - D (ID: 12830575) / Perceelscores: D (ID: 0526/00T003) - D (ID: 0528/00G000) - D (ID: 0529/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Algemene woongebieden |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
