Handelspand met mogelijkheid tot woonst van ca. 163m² gelegen in de Manestraat te Roeselare. Dit veelzijdige pand met een recent vernieuwd dak (2024) bevindt zich op wandelafstand van de Grote Markt en beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
1
Commerciële ligging in centrum Roeselare
2
Parkeergelegenheid
3
Combinatie wonen en werken is mogelijk
Omschrijving
Handelspand met mogelijkheid tot woonst van ca. 163m² gelegen in de Manestraat te Roeselare. Dit strategisch gelegen pand biedt de unieke kans om wonen en werken te combineren, of kan volledig als commerciële ruimte of kantoor worden ingericht. Dankzij de grondige opfriswerken geniet u hier van een instapklare basis voor uw onderneming.
Specificaties van het handelspand:
- Totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 163m²
- Gelijkvloers: winkelruimte, apart bureau, toilet en kelder
- 1ste verdieping: leefruimte / open kantoorruimte en bergruimte
- 2de verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer
- Volledige dakrenovatie uitgevoerd in 2024
- Diverse renovaties uitgevoerd in 2018
- Goedgekeurde elektriciteit
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Specificaties van het handelspand:
- Totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 163m²
- Gelijkvloers: winkelruimte, apart bureau, toilet en kelder
- 1ste verdieping: leefruimte / open kantoorruimte en bergruimte
- 2de verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer
- Volledige dakrenovatie uitgevoerd in 2024
- Diverse renovaties uitgevoerd in 2018
- Goedgekeurde elektriciteit
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1952 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 76m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 163m² |
| Handelsoppervlakte | 70m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | F |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12488857) / Perceelscore: A (ID: 1626/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Dit pand is gebouwd in 1952 voordat er een algemene bouwvergunningsplicht bestond. Panden die voor het jaar 1962 gebouwd zijn, worden geacht vergund te zijn. Voor meer info kan u omgeving.vlaanderen.be - art. 4.2.14 VCRO raadplegen. |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
