Opbrengsteigendom - volledig verhuurd met stabiele huurders - bestaand uit 2 commeciele huurders en één woongelegenheid. Totale grondoppervlakte van ca. 2.890 m².
1
Centrale ligging
2
Stabiele huurders
3
Zonnepanelen aanwezig
Omschrijving
Opbrengsteigendom bestaand uit bedrijfsgebouw met appartement op een totale grondoppervlakte van ca. 2.890 m².
--> Verhuurde commerciele ruimte - Fitness
* Gebouw vooraan van ca. 300 m² verdeeld over een gelijkvloers van ca. 220 m² en eerste verdieping van ca. 80 m². Aanwezigheid van kelder.
Veel natuurlijk lichtinval door grote glaspartijen. Verwarming op gas + airco.
* Open fitnessruimte voorzien van glas en nieuwe airco's (2021) van in totaal 200m², hoogte van 3m, lichtstraat.
Hoogspanningscabine aanwezig.
--> Verhuurde hal - Veilingzaal
Totale oppervlakte van ca. 1.300 m², bestaand uit 2 hallen.
> Hal van ca. 760m²
- lichtstraat - polybetonnen vloer - elektrische sectionaalpoort (4 m B x 4,2 m H) - vivox brander (mazout) - vrije hoogte: 6 m - regenwater - dienstenruimte voorzien van vergaderzaal en sanitair
> Hal van ca. 535m²
- vrije hoogte 3 m - nokhoogte 5 m
* Verhuurd appartement met aparte ingang.
--> Aanwezigheid van zonnepanelen met ook injectie op het net.
De eigendom is deels gelegen in de zone 'algemene woongebieden' en deel in de zone 'perifere kerngebieden' volgens het APA 'Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare.
Deze zones zijn heb meervoudige bestemming en zijn geschikt voor wonen, handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Meer informatie: https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
--> Verhuurde commerciele ruimte - Fitness
* Gebouw vooraan van ca. 300 m² verdeeld over een gelijkvloers van ca. 220 m² en eerste verdieping van ca. 80 m². Aanwezigheid van kelder.
Veel natuurlijk lichtinval door grote glaspartijen. Verwarming op gas + airco.
* Open fitnessruimte voorzien van glas en nieuwe airco's (2021) van in totaal 200m², hoogte van 3m, lichtstraat.
Hoogspanningscabine aanwezig.
--> Verhuurde hal - Veilingzaal
Totale oppervlakte van ca. 1.300 m², bestaand uit 2 hallen.
> Hal van ca. 760m²
- lichtstraat - polybetonnen vloer - elektrische sectionaalpoort (4 m B x 4,2 m H) - vivox brander (mazout) - vrije hoogte: 6 m - regenwater - dienstenruimte voorzien van vergaderzaal en sanitair
> Hal van ca. 535m²
- vrije hoogte 3 m - nokhoogte 5 m
* Verhuurd appartement met aparte ingang.
--> Aanwezigheid van zonnepanelen met ook injectie op het net.
De eigendom is deels gelegen in de zone 'algemene woongebieden' en deel in de zone 'perifere kerngebieden' volgens het APA 'Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare.
Deze zones zijn heb meervoudige bestemming en zijn geschikt voor wonen, handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Meer informatie: https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Staat | Goede staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 2.890m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 105m² |
| Handelsoppervlakte | 1.795m² |
| Bebouwde oppervlakte | 1.900m² |
| Kadastraal inkomen | € 5.814 |
| Onroerende voorheffing | € 7.196 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 106.056 |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Vrije hoogte | 6m |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 409 kWh/m² |
| EPC KNR | D |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets |   Gebouwscores: D (ID: 19674210) - D (ID: 12566472) / Perceelscores: D (ID: 0100/00Y000) - D (ID: 0100/00Z000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
