Ruim huis van ca. 163 m² nabij de Grote Markt van Roeselare, met 2 slaapkamers, leefruimte en handelsruimte. Ideaal om wonen en werken te combineren. Dak vernieuwd in 2024.
1
Commerciële ligging in centrum Roeselare
2
Parkeergelegenheid
3
Combinatie wonen en werken is mogelijk
Omschrijving
Ruim en veelzijdig huis met een totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 163 m², gelegen in de Manestraat te Roeselare, op wandelafstand van de Grote Markt. De bovenliggende verdiepingen bieden de mogelijkheid om een volwaardig appartement te creëren, terwijl het gelijkvloers momenteel ingericht is als handelsruimte.
Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het pand werd doorheen de jaren verschillende keren gerenoveerd en kreeg in 2024 nog een volledig vernieuwd dak. Hierdoor vormt deze eigendom een interessante basis voor wie op zoek is naar een ruime woonst met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
- handelsruimte
- apart bureau
- toilet
- kelder
Eerste verdieping:
- ruime leefruimte
- keuken
- bergruimte
Tweede verdieping:
- 2 ruime slaapkamers
- badkamer
Kenmerken van het pand:
- Totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 163 m²
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
- Volledige dakrenovatie uitgevoerd in 2024
- Goedgekeurde elektriciteit
- Centrale ligging
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Ben jij op zoek naar een ruime woonst met mogelijkheden in het centrum van Roeselare? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het pand werd doorheen de jaren verschillende keren gerenoveerd en kreeg in 2024 nog een volledig vernieuwd dak. Hierdoor vormt deze eigendom een interessante basis voor wie op zoek is naar een ruime woonst met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
- handelsruimte
- apart bureau
- toilet
- kelder
Eerste verdieping:
- ruime leefruimte
- keuken
- bergruimte
Tweede verdieping:
- 2 ruime slaapkamers
- badkamer
Kenmerken van het pand:
- Totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 163 m²
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
- Volledige dakrenovatie uitgevoerd in 2024
- Goedgekeurde elektriciteit
- Centrale ligging
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Ben jij op zoek naar een ruime woonst met mogelijkheden in het centrum van Roeselare? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1952 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 76m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 163m² |
| Handelsoppervlakte | 70m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | F |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12488857) / Perceelscore: A (ID: 1626/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Dit pand is gebouwd in 1952 voordat er een algemene bouwvergunningsplicht bestond. Panden die voor het jaar 1962 gebouwd zijn, worden geacht vergund te zijn. Voor meer info kan u omgeving.vlaanderen.be - art. 4.2.14 VCRO raadplegen. |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
