Instapklare duplex woning te koop in Roeselare. Voorzien van 2 slaapkamers en ruime garage. Uniek zicht op de vaart en gelegen nabij E403. Geen renovatieplicht & asbestveilig! Blanco elektrische keuring.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
86m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1968
|
EPC
376 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
86m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1968
|
EPC
376 kWh/m²
|
1
wonen aan het water
2
met ruime garage
3
blanco elektrische keuring, asbestveilig en geen renovatieverplichting
Omschrijving
Dit pand wordt aangeboden via Power-Sale. De vermelde prijs is een richtprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Stijn Soenen | 0477 692 694 | stijn.soenen@dewaele.com
Instapklaar bel-étage huis te koop met twee slaapkamers en garage gelegen in de Kaaistraat in Roeselare.
Stijlvol wonen aan het water, met aan de leefzijde een open zicht op de vaart en geen overburen.
Dankzij de ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Roeselare en de E403.
Indeling van dit huis te koop in Roeselare:
*gelijkvloers:
ruime (gemeenschappelijke) inkomhal met brede trap| erg ruime en hoge garage met kantelpoort
*eerste verdieping:
lichtrijke leefruimte en open zicht op het water | keuken | badkamer met douche, lavabo en toilet | aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast | twee slaapkamers (hoofdslaapkamer met balkon achteraan)
Troeven:
- blanco elektrische keuring
- nieuwe CV ketel (2025), nieuwe pvc ramen (2025) en nieuw dak met isolatie (2013)
- recent fris wit geschilderde leefruimtes en slaapkamers
- wonen aan het water: uniek en open uitzicht op de vaart
- vlot bereikbaar, goede verbinding naar het centrum en de E403
- geen renovatieverplichting en asbestveilig!
- zeer ruime en hoge garage, meer dan parkeren alleen
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 21/02/2026 tussen 13:00 en 14:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Instapklaar bel-étage huis te koop met twee slaapkamers en garage gelegen in de Kaaistraat in Roeselare.
Stijlvol wonen aan het water, met aan de leefzijde een open zicht op de vaart en geen overburen.
Dankzij de ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Roeselare en de E403.
Indeling van dit huis te koop in Roeselare:
*gelijkvloers:
ruime (gemeenschappelijke) inkomhal met brede trap| erg ruime en hoge garage met kantelpoort
*eerste verdieping:
lichtrijke leefruimte en open zicht op het water | keuken | badkamer met douche, lavabo en toilet | aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast | twee slaapkamers (hoofdslaapkamer met balkon achteraan)
Troeven:
- blanco elektrische keuring
- nieuwe CV ketel (2025), nieuwe pvc ramen (2025) en nieuw dak met isolatie (2013)
- recent fris wit geschilderde leefruimtes en slaapkamers
- wonen aan het water: uniek en open uitzicht op de vaart
- vlot bereikbaar, goede verbinding naar het centrum en de E403
- geen renovatieverplichting en asbestveilig!
- zeer ruime en hoge garage, meer dan parkeren alleen
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 21/02/2026 tussen 13:00 en 14:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 21 februari van 13:00 t.e.m. 14:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1968 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 86m² |
| Kadastraal inkomen | € 659 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 376 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12812404) / Perceelscore: A (ID: 0779/00Z005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De VlaamseWaterweg nv De Vlaamse Waterweg nv 0216173309 20/12/2025 1 P0000 De VlaamseWaterweg nv De Vlaamse Waterweg nv 0216173309 20/12/2025 1 P0001 De VlaamseWaterweg nv De Vlaamse Waterweg nv 0216173309 20/12/2025 1 P0002 De VlaamseWaterweg nv De Vlaamse Waterweg nv 0216173309 20/12/2025 1 P0003 De VlaamseWaterweg nv De Vlaamse Waterweg nv 0216173309 20/12/2025 1 |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
