Welkom in deze charmante woning uit 1918, boordevol karakter en mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² biedt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en toekomstpotentieel.
|
Grondoppervlakte
138m²
|
(Bruto) oppervlaktes
131m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
366 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
138m²
|
(Bruto) oppervlaktes
131m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
366 kWh/m²
|
1
Geen renovatieverplichting en een conforme elektrische keuring
2
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
3
Gelegen nabij het centrum van Roeselare
Omschrijving
Welkom in deze charmante woning uit 1918, boordevol karakter en mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² biedt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en toekomstpotentieel.
De woning beschikt momenteel over twee volwaardige slaapkamers. De ruime zolderverdieping biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als derde en zelfs vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Achteraan geniet u van een ruime stadstuin, een absolute troef voor wie graag buiten vertoeft. Hier kan u in alle rust ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen met familie en vrienden.
Extra pluspunten: de ramen werden reeds vernieuwd, de elektrische installatie beschikt over een conforme keuring én er is geen renovatieverplichting van toepassing. Dit zorgt voor extra gemoedsrust bij aankoop.
Dankzij de solide structuur en authentieke elementen vormt dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis die men verder naar eigen smaak kan inrichten of moderniseren.
Bent u op zoek naar een woning met charme, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Indeling van het huis:
Gelijkvloers:
- inkom met gastentoilet
- woonkamer
- eetkamer
- keuken
- wasplaats
- badkamer
Eerste verdieping:
- nachthall
- 2 slaapkamers
Tweede verdieping:
- zolderruimte met mogelijkheid tot derde en of vierde slaapkamer
Troeven van het huis:
- Geen renovatieverplichting
- Conforme elektrische keuring
- Gelegen nabij het centrum van Roeselare
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Leuke stadstuin
- Vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Roeselare en invalswegen, E403, scholen en opbaar vervoer, ...
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
De woning beschikt momenteel over twee volwaardige slaapkamers. De ruime zolderverdieping biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als derde en zelfs vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Achteraan geniet u van een ruime stadstuin, een absolute troef voor wie graag buiten vertoeft. Hier kan u in alle rust ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen met familie en vrienden.
Extra pluspunten: de ramen werden reeds vernieuwd, de elektrische installatie beschikt over een conforme keuring én er is geen renovatieverplichting van toepassing. Dit zorgt voor extra gemoedsrust bij aankoop.
Dankzij de solide structuur en authentieke elementen vormt dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis die men verder naar eigen smaak kan inrichten of moderniseren.
Bent u op zoek naar een woning met charme, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Indeling van het huis:
Gelijkvloers:
- inkom met gastentoilet
- woonkamer
- eetkamer
- keuken
- wasplaats
- badkamer
Eerste verdieping:
- nachthall
- 2 slaapkamers
Tweede verdieping:
- zolderruimte met mogelijkheid tot derde en of vierde slaapkamer
Troeven van het huis:
- Geen renovatieverplichting
- Conforme elektrische keuring
- Gelegen nabij het centrum van Roeselare
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Leuke stadstuin
- Vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Roeselare en invalswegen, E403, scholen en opbaar vervoer, ...
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1918 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 138m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 131m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsbron | Gaskachel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 366 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11725325) / Perceelscore: A (ID: 1117/00R002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
