Bent u op zoek naar een instapklare woning op toplocatie? Lees dan zeker verder?
|
Grondoppervlakte
500m²
|
(Bruto) oppervlaktes
207m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1998
|
EPC
169 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
500m²
|
(Bruto) oppervlaktes
207m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1998
|
EPC
169 kWh/m²
|
1
Zeer kwalitatieve afwerkingsgraad
2
Centrale ligging
3
Zeer gunstig EPC
Omschrijving
Welkom in deze verzorgde woning gelegen in een rustige, doodlopende straat in de Menenpoortstraat 37 te Roeselare. Deze woning combineert ruimte, comfort en tal van praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar rustig wonen met alle comfort.
Indeling van de woning:
Inkomhal
- Lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek
- Volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen
- Wasruimte (met extra voorziening in garage)
- Garage met sectionale poort en ingemaakte kasten
- Koele berging
- 3 volwaardige slaapkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten
- Bureauruimte met ingemaakte kasten
- Badkamer
- Ruime zolder (geschikt als hobbyruimte)
Buitenruimte:
- Zuidgeoriënteerde tuin
- Tuinhuis met overdekt terras
- Carport met geautomatiseerde poort (geschikt voor mobilhome)
Extra troeven:
- 8 zonnepanelen (2,6 kW – geplaatst in augustus 2020)
- 2 regenwaterputten van elk 7.000 liter (met overloop)
- Overal rolluiken (deels elektrisch) en vliegenramen in alle slaapkamers
- Elektrische ventilatie in de eethoek
- Binnen- en buitenalarm + extra anti-inbraaksloten
- Veel stopcontacten doorheen de woning
- Aparte elektriciteitskast in tuin (ideaal voor jacuzzi)
- Inbouwkasten in meerdere ruimtes
- Wandelafstand van het centrum
Bent u ook op zoek naar een uiterst kwalitatief huis met een zee aan ruimte en een uitstekende ligging te Roeselare? Neem dan vandaag nog met de dossierverantwoordelijke Jeroen Taillieu op het nummer 0493 25 14 33 of via jeroen.taillieu@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 02/05/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Indeling van de woning:
Inkomhal
- Lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek
- Volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen
- Wasruimte (met extra voorziening in garage)
- Garage met sectionale poort en ingemaakte kasten
- Koele berging
- 3 volwaardige slaapkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten
- Bureauruimte met ingemaakte kasten
- Badkamer
- Ruime zolder (geschikt als hobbyruimte)
Buitenruimte:
- Zuidgeoriënteerde tuin
- Tuinhuis met overdekt terras
- Carport met geautomatiseerde poort (geschikt voor mobilhome)
Extra troeven:
- 8 zonnepanelen (2,6 kW – geplaatst in augustus 2020)
- 2 regenwaterputten van elk 7.000 liter (met overloop)
- Overal rolluiken (deels elektrisch) en vliegenramen in alle slaapkamers
- Elektrische ventilatie in de eethoek
- Binnen- en buitenalarm + extra anti-inbraaksloten
- Veel stopcontacten doorheen de woning
- Aparte elektriciteitskast in tuin (ideaal voor jacuzzi)
- Inbouwkasten in meerdere ruimtes
- Wandelafstand van het centrum
Bent u ook op zoek naar een uiterst kwalitatief huis met een zee aan ruimte en een uitstekende ligging te Roeselare? Neem dan vandaag nog met de dossierverantwoordelijke Jeroen Taillieu op het nummer 0493 25 14 33 of via jeroen.taillieu@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 02/05/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 2 mei van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1998 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 500m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 207m² |
| Bebouwde oppervlakte | 133m² |
| Kadastraal inkomen | € 909 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 3 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 169 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets |   Gebouwscores: B (ID: 12487044) - D (ID: 11754966) / Perceelscore: D (ID: 0923/00V000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
