Instapklare rijwoning met stadstuin in Roeselare. Centraal bij park en openbaar vervoer. Ideaal voor starter, pendelaar of investeerder. Gerenoveerd in 2015. Pre-sale op afspraak met instelprijs.
|
Rendement
3,64 %
|
Huurprijs
€ 8.700/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
185 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
115m²
|
Renovatiejaar
2015
|
Slaapkamers
4
|
EPC
274 kWh/m²
|
|
Rendement
3,64 %
|
Huurprijs
€ 8.700/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
185 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
115m²
|
Renovatiejaar
2015
|
|
Slaapkamers
4
|
EPC
274 kWh/m²
|
1
rustig gelegen nabij het station en het Moermanpark
2
4 kamers en gezellige stadstuin
3
blanco elektrische keuring en geen renovatieverplichting
Omschrijving
Instapklare stijlvol afgewerkte woning te koop met gezellige stadstuin op een centrale ligging in Roeselare.
Starter, pendelaar of investeerder? Dit is een ideale kans om slim te kopen.
Dit huis te koop in Roeselare is als volgt ingedeeld:
*Gelijkvloers:
- Inkom met apart toilet
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Leefruimte met zithoek en eethoek
- Ingerichte keuken voorzien van kookplaat met dampkap, spoelbak, frigo, combi oven/microgolf en kasten
- Badkamer voorzien van dubbele lavabo in meubel, ligbad/douche
*Verdieping:
- 2 kamers
*Zolderverdieping:
- 2 kamers
Achteraan de woning vinden we een gezellige stadstuin met terras en gazon.
Troeven van dit huis te koop:
- centrale ligging nabij het prachtige Moermanpark, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Roeselare,...
- instapklaar, blanco elektrische keuring, geen renovatieverplichting
- ideaal voor de starter, pendelaar of investeerder die op zoek is naar een gezellige instapklare woning
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 15/11/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Starter, pendelaar of investeerder? Dit is een ideale kans om slim te kopen.
Dit huis te koop in Roeselare is als volgt ingedeeld:
*Gelijkvloers:
- Inkom met apart toilet
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Leefruimte met zithoek en eethoek
- Ingerichte keuken voorzien van kookplaat met dampkap, spoelbak, frigo, combi oven/microgolf en kasten
- Badkamer voorzien van dubbele lavabo in meubel, ligbad/douche
*Verdieping:
- 2 kamers
*Zolderverdieping:
- 2 kamers
Achteraan de woning vinden we een gezellige stadstuin met terras en gazon.
Troeven van dit huis te koop:
- centrale ligging nabij het prachtige Moermanpark, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Roeselare,...
- instapklaar, blanco elektrische keuring, geen renovatieverplichting
- ideaal voor de starter, pendelaar of investeerder die op zoek is naar een gezellige instapklare woning
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 15/11/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 15 november van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 185m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 115m² |
| Kadastraal inkomen | € 267 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 8.700 |
| Bruto huurrendement | 3.64 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 274.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12576556) / Perceelscore: C (ID: 0355/00F003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
