Woning met loods/opslagplaats, dubbele garage en bouwgrond te koop langs de Mandellaan in Roeselare met vlotte bereikbaarheid
|
Grondoppervlakte
2551m²
|
(Bruto) oppervlaktes
231m²
|
Slaapkamers
/
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
/
|
EPC
395 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2551m²
|
(Bruto) oppervlaktes
231m²
|
|
Slaapkamers
/
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
395 kWh/m²
|
1
Unieke combinatie van wonen, werken én investeren
2
Centrale ligging
3
Ruim perceel
Omschrijving
Droomt u van de ideale combinatie tussen comfortabel wonen, ruime opslag- of werkmogelijkheden én toekomstig ontwikkelingspotentieel? Dan is deze uitzonderlijke eigendom in Roeselare een unieke opportuniteit.
Dankzij de gunstige ligging, vlakbij de op- en afrit van de E403 Roeselare-Haven, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 2.551 m² biedt dit eigendom tal van mogelijkheden.
De vrijstaande woning staat garant voor een aangename leefomgeving en omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte met functionele keuken, een veranda of bureel, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, zolder en kelder.
Achteraan bevindt zich een ruime loods van 247 m², ideaal voor ondernemers of hobbyisten. Deze werd historisch gebruikt voor vleesverwerking, maar is volledig polyvalent en geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, atelier of productieruimte.
Daarnaast beschikt het eigendom over een dubbele garage van 129 m², perfect voor het stallen van meerdere voertuigen of als extra opslagruimte.
Een absolute troef is het bijhorend stuk bouwgrond van maar liefst 1.154 m². Dit biedt een zeldzame kans voor uitbreiding, een bijkomend project of de realisatie van een nieuwbouw.
Kortom, een eigendom met ruimte, mogelijkheden en toekomstperspectief, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering.
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dankzij de gunstige ligging, vlakbij de op- en afrit van de E403 Roeselare-Haven, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 2.551 m² biedt dit eigendom tal van mogelijkheden.
De vrijstaande woning staat garant voor een aangename leefomgeving en omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte met functionele keuken, een veranda of bureel, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, zolder en kelder.
Achteraan bevindt zich een ruime loods van 247 m², ideaal voor ondernemers of hobbyisten. Deze werd historisch gebruikt voor vleesverwerking, maar is volledig polyvalent en geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, atelier of productieruimte.
Daarnaast beschikt het eigendom over een dubbele garage van 129 m², perfect voor het stallen van meerdere voertuigen of als extra opslagruimte.
Een absolute troef is het bijhorend stuk bouwgrond van maar liefst 1.154 m². Dit biedt een zeldzame kans voor uitbreiding, een bijkomend project of de realisatie van een nieuwbouw.
Kortom, een eigendom met ruimte, mogelijkheden en toekomstperspectief, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering.
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis met magazijn |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 2.551m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 231m² |
| Handelsoppervlakte | 376m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 395 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: D (ID: 12928841) - D (ID: 12637510) - D (ID: 12567309) / Perceelscores: D (ID: 1773/00X000) - D (ID: 1772/00L002) - D (ID: 1773/00Y000) - D (ID: 1772/00P002) - D (ID: 1772/00N002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Voorkooprecht De Vlaamse Waterweg ( meer info te vinden bij de documenten Vastgoedinformatie). |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
