Te renoveren solide en ruim huis met 4 slaapkamers, aangename tuin, garage en kapel te koop. Goed gelegen nabij het centrum van Roeselare. Pre-sale op afspraak met instelprijs.
|
Grondoppervlakte
339m²
|
(Bruto) oppervlaktes
200m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1967
|
EPC
511 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
339m²
|
(Bruto) oppervlaktes
200m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1967
|
EPC
511 kWh/m²
|
1
rustige stadsligging
2
ruime solide woning met garage
3
aangename tuin
Omschrijving
Ruime en solide woning op 339 m² met aangename afgesloten tuin, 4 slaapkamers, garage en aanpalend kapelletje (geen erfgoed) te koop gelegen in een rustige straat aan de Ronde Kom van Roeselare.
Indeling huis te koop:
*Gelijkvloers:
- inkom/ traphal
- ruime leefruimte met zicht op de tuin
- keuken
- veranda
- garage
*Kelder:
- droge voorraadkelder
*Eerste verdieping:
- nachthall
- 4 ruime slaapkamers
- badkamer
- apart toilet
*Zolder:
- zolder bereikbaar via valtrap in nachthall
*Tuin
Ligging:
Vlot bereikbaar en rustig gelegen nabij het centrum van Roeselare.
Gelegen vlakbij Barnum en AZ Delta campus Brugsesteenweg.
Deze woning scoort maar liefst 9,1/10 volgens de Vlaamse mobiscore.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/09/2026 tussen 09:00 en 11:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling huis te koop:
*Gelijkvloers:
- inkom/ traphal
- ruime leefruimte met zicht op de tuin
- keuken
- veranda
- garage
*Kelder:
- droge voorraadkelder
*Eerste verdieping:
- nachthall
- 4 ruime slaapkamers
- badkamer
- apart toilet
*Zolder:
- zolder bereikbaar via valtrap in nachthall
*Tuin
Ligging:
Vlot bereikbaar en rustig gelegen nabij het centrum van Roeselare.
Gelegen vlakbij Barnum en AZ Delta campus Brugsesteenweg.
Deze woning scoort maar liefst 9,1/10 volgens de Vlaamse mobiscore.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/09/2026 tussen 09:00 en 11:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 12 september van 09:00 t.e.m. 11:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Gewestinfo kapelDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoed kapelDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoop kapelDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1967 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 339m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 200m² |
| Kadastraal inkomen | € 845 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centraal verluchtingssysteem |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 511 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11668488) / Perceelscores: A (ID: 0334/00P004) - A (ID: 0334/00X002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
