Instapklare villa met zwembad op 940 m² in de prestigieuze villawijk 't Motje in Roeselare te koop . Energiezuinig en voorzien van 64 zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
|
Grondoppervlakte
940m²
|
(Bruto) oppervlaktes
208m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1993
|
EPC
240 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
940m²
|
(Bruto) oppervlaktes
208m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1993
|
EPC
240 kWh/m²
|
1
gelegen in residentiële villawijk 't Motje
2
64 zonnepanelen met resterende groenestroomcertificaten
3
verwarmd zwembad
Omschrijving
In de residentiële en prestigieuze villawijk 't Motje in Roeselare bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare villa op een perceel van 940 m². De woning is gelegen in een doodlopende straat en combineert een rustige, kindvriendelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid richting het stadscentrum. Deze zorgvuldig onderhouden eigendom biedt bovendien de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij de aanwezigheid van een gelijkvloerse slaapkamer. In de volledig afgesloten tuin geniet u van een verwarmd zwembad en 100% privacy. Hier geniet u het hele jaar door van een heerlijk vakantiegevoel.
Indeling van de villa te koop:
*Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Leefruimte opgedeeld in een zithoek, cosy corner en een orangerie met zicht op de tuin.
Volledig ingerichte luxe keuken met aansluitende berging en wasplaats.
Gelijkvloerse slaapkamer met eigen doucheruimte.
Bergingen en voorraadkelder.
*Eerste verdieping:
Ruime mezzanine ingericht als zithoek en bureau (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer).
Tweede slaapkamer met aansluitende badkamer (dubbele lavabo en douche) en een afzonderlijk toilet.
* Buitenruimte: Volledig omheinde tuin van 940 m² met verwarmd zwembad met solar zwembadrolluik, terras, buitendouche en toilet. Ruime carport met werkruimte, tuinberging en een serre. Elektrische toegangspoort en ruime oprit.
Energie en voorzieningen: 64 zonnepanelen (met resterende groenestroomcertificaten), een regenwaterput van 15.000 liter, alarminstallatie, waterverzachter....
Ligging:
Gelegen in villawijk 't Motje, tussen de Rumbeeksesteenweg en de Vijfwegenstraat. Een groene en rustige omgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Roeselare en nabij diverse voorzieningen.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met dossierverantwoordelijke Stijn Soenen via 0477 69 26 94 of stijn.soenen@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 14/11/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Indeling van de villa te koop:
*Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Leefruimte opgedeeld in een zithoek, cosy corner en een orangerie met zicht op de tuin.
Volledig ingerichte luxe keuken met aansluitende berging en wasplaats.
Gelijkvloerse slaapkamer met eigen doucheruimte.
Bergingen en voorraadkelder.
*Eerste verdieping:
Ruime mezzanine ingericht als zithoek en bureau (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer).
Tweede slaapkamer met aansluitende badkamer (dubbele lavabo en douche) en een afzonderlijk toilet.
* Buitenruimte: Volledig omheinde tuin van 940 m² met verwarmd zwembad met solar zwembadrolluik, terras, buitendouche en toilet. Ruime carport met werkruimte, tuinberging en een serre. Elektrische toegangspoort en ruime oprit.
Energie en voorzieningen: 64 zonnepanelen (met resterende groenestroomcertificaten), een regenwaterput van 15.000 liter, alarminstallatie, waterverzachter....
Ligging:
Gelegen in villawijk 't Motje, tussen de Rumbeeksesteenweg en de Vijfwegenstraat. Een groene en rustige omgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Roeselare en nabij diverse voorzieningen.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met dossierverantwoordelijke Stijn Soenen via 0477 69 26 94 of stijn.soenen@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 14/11/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 14 november van 10:00 t.e.m. 12:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1993 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Zwembad | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 940m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 208m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.221 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Verwarmingsbron | Pellets |
| Verwarmingstype | Pellets stoves |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 240 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 12870679) / Perceelscore: D (ID: 0622/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
